악성 미분양 다시 늘었다...83%가 '지방'

[한국경제TV 박근아 기자]

지방 부동산 경기 침체가 장기화화는 와중에 주택을 지어 놓은 상태에서 팔리지 않는 '악성 미분양'(준공 후 미분양)이 지난달 다시 증가한 것으로 나타났다.

국토교통부가 29일 발표한 7월 주택통계에 따르면 지난 7월 전국의 준공 후 미분양 주택은 2만7천57가구로 전월 대비 341가구(1.3%) 늘었다.

준공 후 미분양은 2023년 8월부터 올 5월까지 22개월 연속 증가했지만 6월 처음으로 감소했다. 그러나 한 달 만에 다시 증가로 돌아선 것이다.

준공 후 미분양의 83.5%(2만2천589가구)는 지방 소재 주택이었다.

대구가 3천707가구로 가장 많았고 이어 경남(3천468가구), 경북(3천235가구), 부산(2천567가구), 경기(2천255가구) 등 순으로 나타났다.

다만 일반 미분양은 전월보다 2.3%(1천490가구) 줄어든 6만2천244가구로 6개월 연속 감소세를 보였다. 수도권이 1만3천283가구로 4.7%(656가구), 지방은 4만8천961가구로 1.7%(834가구) 각각 줄었다.

주택 공급지표 중 인허가는 전국 1만6천115가구로 작년 같은 기간 대비 26.1% 감소했다. 수도권(9천879가구)은 7.3% 늘었지만 지방(6천236가구)이 50.6%나 줄었다.

착공은 전국 2만1천400가구로 작년 대비 33.5% 늘었다. 수도권(1만708가구)이 35.8%, 지방(1만692가구)은 31.4% 늘었다.

준공은 전국 2만5천561가구로 작년보다 12.0% 감소했다. 수도권(1만5천115가구)은 46.5% 늘었지만 지방(1만446가구)은 44.2% 줄었다.

지난달 전국의 주택 매매거래량은 6만4천235건으로 전월 대비 13.0% 줄었다.

수도권(3만4천704건)이 19.2%, 지방(2만9천531건)은 4.3% 각각 감소했다. 서울(1만3천46건)은 15.5% 줄었는데 강북(6천303건, 20.6%↓)의 감소폭이 강남(6천743건, 10.2%↓)보다 컸다.

전국 아파트 거래(4만9천940건)는 전월보다 15.2% 줄었다. 고강도 대출규제 영향이 반영된 것으로 보인다. 서울(8천485건)이 21.5%, 수도권 전체(2만5천696건)는 23.8% 각각 줄었다.

(사진=연합뉴스)
박근아기자 twilight1093@wowtv.co.kr