10만 '주민센터·경로당' 관리 인력 없다...'스마트 건물관리' 급부상

에스원 임직원이 스마트 건물관리 솔루션 '블루스캔'의 기능을 설명하고 있다. 사진 에스원

서울 용산구청은 최근 오래된 주민센터 13곳에 화재·누수·정전 조짐을 실시간 점검해 대응하는 체계를 마련했다. 주말·야간 상주 인력을 늘리지 않고도 체계를 갖춘 비결은 바로 사물인터넷(IoT)과 센서 기술을 활용한 건물관리 시스템 ‘블루스캔’. 용산구청은 관내 40여 개 경로당에도 올해 안으로 블루스캔을 적용할 방침이다.

17일 보안기업 에스원은 자사의 건물 관리 솔루션 블루스캔을 도입한 고객사가 1년 새 52% 늘었다고 밝혔다. 특히 주민센터·경로당 같은 노후 공공건물에 블루스캔을 도입하는 지방자치단체와 공공기관이 빠르게 증가하고 있다는 설명이다.

블루스캔은 에스원이 IoT 기술과 고화질 폐쇄회로(CC)TV 및 관제 시스템을 결합해 제공하는 스마트 건물 관리 솔루션이다. 건물 주요 설비에 IoT 센서를 설치해, 이상 징후를 실시간 모니터링한다. 예를 들어, 불이 나면 화재수신반과 소방펌프에 부착된 IoT 센서가 이를 감지해 고객에게 실시간 알림을 보내고, 이와 동시에 에스원 관제센터가 고화질 CCTV로 불이 난 구역을 확인해 고객에게 즉시 알리는 식이다.

특히 전국 전역에 주민센터·경로당·도서관·체육시설 등을 관리하는 지방자치단체들이 블루스캔 시스템 도입에 관심이 높다고 한다. 공공건물이 노후하면 화재수신반, 발전기, 물탱크 같은 핵심 설비에 예상치 못한 고장이 발생할 수 있고 이는 대형 사고로 이어질 수 있는데, 관리할 인력은 부족해서다.

국토교통부에 따르면 공공건물 중 30년 이상 지난 노후 건물의 비율은 오는 2029년에는 43.3%에 달할 전망이다. 전국 지자체가 관리해야 하는 산하 공공건물은 10만 개가 넘는데, 관리 인력 부족으로 1명이 여러 곳의 공공건물을 순회 점검하며 관리하는 경우도 많다.

블루스캔은 이런 공공건물의 통합 모니터링도 지원한다. IoT 센서가 각 시설의 설비 데이터를 수집해 관제센터로 보내고, 관제센터가 이에 기반해 전체 현황을 통합 관리한다. 고객은 전용 앱을 통해 여러 건물의 상태를 실시간으로 확인할 수 있다. 특히 1명이 여러 곳의 소형 공공건물을 관리해야 하거나, 야간이나 주말·휴일 같이 상주 인력이 없는 시간대 발생할 수 있는 안전 공백을 메워준다는 설명이다.

에스원 관계자는 “노후화된 공공건물이 늘어나며 안전 관리 중요성이 커지고 있는데, IoT 기반 스마트 건물관리 솔루션 보급을 확대해 사회 안전망 구축에 기여하겠다”고 밝혔다.

심서현 기자 shshim@joongang.co.kr