서울 아파트 매수하는 MZ…20대는 ‘노원’, 30대는 ‘한강벨트’로

20대 이하 790가구 매입…전체 14% ‘노원구’
30대는 한강벨트 ‘성동구·영등포구’ 선호

서울 노원구 아파트 단지. (사진=매경DB)

올해 상반기 20대가 서울에서 가장 많이 매수한 아파트 지역은 노원구였다. 30대는 성동구로 나타났다. 개인의 자산 형성 기간에 따라 주요 매수 지역이 달라지는 경향을 보였다.

8월 10일 한국부동산원 통계에 따르면, 올해 상반기 20대가 서울에서 사들인 아파트는 총 790가구였다. 이는 지난해 상반기(555가구) 대비 42.3% 증가한 수준이다. 이중 108가구가 노원구에 위치해 서울 25개 자치구 중 가장 많았다. 전체의 약 14%에 해당한다. 이어 △강서구(59가구) △구로구(54가구) △영등포구(49가구) 순으로 20대 매수가 많았다.

자산 형성 기간이 비교적 짧은 20대는 노원구 일대 중소형 아파트를 매수한 것으로 분석된다. 노원구는 2020년대 들어 20대가 가장 많이 거래한 지역이었다.

고준석 연세대 상남경영원 교수는 “노원구는 노후계획도시 특별법에 따른 정비사업에 대한 기대감이 큰 지역”이라며 “20대가 증여받은 자산과 모은 돈으로 마련하기 좋은 중소형 면적 아파트가 많다”고 설명했다.

올해 상반기 30대의 서울 아파트 매입 규모는 총 1만4269가구였다. 지난해 상반기(8062가구)보다 매입 규모가 77% 늘었다.

30대가 가장 많이 몰린 지역은 성동구로 나타났다. 총 1096가구로 전체 매입의 7.2%였다. 과거에는 주요 매입 지역으로 부각되지 않았다. 그러나 최근 도심 접근성과 한강 벨트 입지라는 강점 덕분에 30대 매입이 증가했다. 지난해 상반기에도 성동구가 30대 매입 1위 지역이었다.

30대 매수세가 몰린 영등포구(1023가구)도 주목되는 지역이다. 지난해까지 30대 아파트 매입 지역은 △성동구(565가구) △송파구(558가구) △노원구(556가구) 순이었다.

고준석 교수는 “여의도와 당산이 있는 영등포구는 한강 벨트 지역이면서 교통이 좋다”며 “상대적으로 가격이 덜 올라 30대가 매입에 나선 것으로 보인다”고 분석했다.

영등포구 소재 공인중개사 A 씨는 “강남 3구(강남·서초·송파구)와 성동구 일대 주요 상급지 진입이 쉽지 않다고 판단한 30대가 영등포구로 관심을 돌린 것으로 보인다”고 말했다.

올해 상반기 30대는 △노원구(959가구) △동작구(873가구) △성북구(846가구)에도 강한 매수세를 보였다.

한편 올해 상반기 서울 아파트 매입 비중 1위는 30대(32.9%)로, 전체 4만3389가구 중 1만4269건을 차지했다.