부산 장전, 구서동 일대 공공개발 추진

◀ 앵 커 ▶

부산 금정구 장전동과 구서동 2곳에 공공개발이 추진됩니다.

한국토지주택공사 주도로 재개발을 추진할 예정인데, 역시나 관건은 주민 동의 부분입니다.

류제민 기잡니다.

◀ 리포트 ▶

낡은 저층 주택과 상가가 밀집한 장전역 서쪽 지역과, 구서 1동 행정복지센터 인근 지역.

그동안 사업성 문제로 민간 재개발이 어려웠던 이 일대에 공공개발이 추진됩니다.

이재명 정부가 공공 주도 주택 공급을 핵심 부동산 정책으로 내세우면서 힘이 실리고 있는데,

도심 공공 주택 복합사업 지구 후보지로 부산에선 이 2곳이 선정된 겁니다.

[김윤덕 / 국토교통부 장관]
＂공공성을 고려한 정비 사업 활성화 등을 통해서 국민이 신뢰할 수 있는 공급 시스템을 구축해야 합니다.＂

공공성을 높이기 위해 LH가 시공사 선정부터 각종 인허가 등 재개발 사업 전체를 책임집니다.

장전역 서쪽에는 주민 우선 배정과 공공임대 가구 등을 포함해 2천55가구,

구서 1동 천253가구까지 이 일대에만 3천300여 가구가 공급될 예정입니다.

사업의 성패를 가르는 건 역시 주민 동의입니다.

지구 지정을 위해선 주민 3분의 2 이상 동의가 필요한데, 두 지역 모두 못 미치고 있기 때문입니다.

사업 시행 이후 부산지역 5곳 후보지 가운데 부암 3동 단 1곳만 지구 지정을 마쳤고,

옛 당감 4구역과 전포 3구역은 사업 후보지로 선정되고도 주민 동의 문제로 철회됐습니다.

[강정규 / 동아대 부동산대학원장]
＂주민의 동의 없이 강제적으로 이 사업을 하겠다고 하는 취지는 아니기 때문에 결국은 주민 동의가 상당히 중요한 역할을 할 수밖에 없는 상황이고...＂

정부 주도의 공공개발이 성공을 거두기 위해선, 사업 설계 과정에서부터 건설 경기와 공사비 상승 등의 요건들을 고려해야 한다는 지적입니다.

재정과 세제 지원을 확대해, 무엇보다 주민 동의율을 높이는 것이 중요하다고, 전문가들은 조언합니다.

MBC 뉴스 류제민입니다.

◀ 끝 ▶