제주 화북공업지역 내 '레미콘.폐차업' 신설 제한한다

제주도 2030년 공업지역 기본계획, 도시계획 통과
화북 등 8개 공업지역 대상...지역별 맞춤형 계획 수립
화북, 주거 영향업종 신규진입 제한...그린수소 기업 등 유치

화북공업지역. ⓒ헤드라인제주

제주시 화북동 화북공업지역에 주거환경에 영향을 주는 레미콘업체 등의 신설이 제한된다.

제주특별자치도는 이 같은 내용이 담긴 2030년 공업지역 기본계획이 도시계획위원회 심의를 통과했다고 4일 밝혔다.

공업지역기본계획(안)은 2022년 1월 시행된 '도시공업지역의 관리 및 활성화에 관한 특별법'에 따라 10년 단위로 수립되는 법정계획이다.

이번 계획의 대상지는 화북 및 토평, 경림산업, 항만배후인 한림, 도두, 김녕, 세화, 성산포 등 총 8곳 1.20㎢다.

우선 화북공업지역은 지구단위계획 수립을 통해 주거입지에 영향을 주는 업종을 제한하기로 했다. 

특히 화북공업지역 주변지역과 갈등의 요인으로 꼽히는 레미콘 및 폐차장, 사료제조업의 신규 진입이 제한된다.

미개발 부지는 향후 산업정비사업을 통해 제주도가 중점 육성하는 청정바이오, 그린수소 및 신재생에너지 관련 업종이 입주하도록 할 계획이다. 이를 통해 장기간 지속된 지역주민 갈등을 해소하고 주변지역과 동반성장을 도모할 수 있을 것으로 기대하고 있다.

토평공업지역은 주차장 확보를 통해 주차여건을 개선하고, 기존 산업 기능을 유지하면서 필요한 기반시설을 보완하는 방향으로 관리될 예정이다.

항만구역에 접한 한림, 도두, 세화, 성산포 공업지역은 향후 항만 확장과 주변 여건을 고려해 관리하도록 계획했다.

도시계획위원회는 이번 계획안에 대해 공업지역의 관리유형과 대상지의 정비사업 시행에 대한 지침적 성격을 보완할 것을 조건으로 내걸었다.

구체적인 보완 내용은 △기반시설, 에너지 계획, 탄소중립 등 수치화한 자료 검토 △인센티브 제공에 대한 가이드라인 검토 등이 제시됐다.

이와 함께 부대의견으로 주변지역 교육환경 및 주민 갈등 등을 고려한 영향 검토를 제안했다.

한편 제주도는 이번 공업지역기본계획 수립과 함께 화북공업지역에 대한 지구단위계획 재정비를 추진중이다.

화북공업지역 지구단위 재정비 용역에서는 대상지 및 주변지역 일대 산업 유통구조등 현황과 지역특성 및 여건변화 등 조사․분석이 이뤄진다.

특히 △지역적 특성과 자원등 잠재력을 고려한 기본구상, 미래상 및 관리․활성화방안 마련 △도시환경 변화에 대응하는 토지이용계획, 기반시설계획, 가구 및 건축물 계획, 교통 및 환경계획 등 도시관리계획 수립 등이 추진된다.

제주도는 이번 용역을 통해 주변지역을 포함한 도시환경 변화에 대응하는 토지이용계획을 수립하고, 주거·공업지역이 혼재된 특성을 고려해 구역 내 문제점을 제시한다는 계획이다.

또 도시관리 측면에서 인접지역을 고려한 계획수립 방향 및 목표와 전략을 제시한다는 방침이다. <헤드라인제주>

<헤드라인제주>