'3대 미녀 일타 강사' 이다지, 강남 빌딩 5년 만에 100억 차익

논현동 도산대로 인근 빌딩
위례신사선 등 교통 호재까지

수능 사회탐구 과목에서 인기를 끌고 있는 스타강사 이다지 씨(40)가 2020년 매입한 서울 강남구 논현동 소재 건물이 최근 약 218억 원 상당의 가치가 있는 것으로 추산됐다.

수능 사회탐구 과목에서 인기를 끌고 있는 스타강사 이다지 씨. 메가스터디 홈페이지

26일 부동산업계와 빌딩로드부동산중개법인에 따르면, 이다지 씨는 지난 2020년 7월, 서울 강남구 논현동 도산대로 인근에 있는 지하 1층부터 지상 7층 규모의 건물을 단독 명의로 매입했다. 이 건물은 대지면적 361.6㎡(약 109.38평), 연면적 1132.62㎡(약 342.63평)에 달하며, 당시 거래가는 약 113억5000만원으로 3.3㎡(1평)당 약 1억 412만 원 수준이었다.

부동산 등기부등본에 따르면, 이 씨는 해당 건물을 매입하면서 채권 최고액 84억원 규모의 근저당권을 설정한 바 있다. 이를 토대로 실제 대출금은 약 70억원 수준으로 추정된다. 이후 이 근저당권은 말소됐고, 지난해 새롭게 62억4000만 원 규모의 근저당권이 설정된 것으로 확인됐다.

이 건물이 위치한 강남구 도산대로 일대는 강남에서도 교통 접근성과 사업용 수요가 높은 지역으로 꼽힌다. 특히 위례신사선 '을지병원사거리역'이 개통될 경우, 향후 교통 환경이 크게 개선돼 자산 가치가 더욱 상승할 수 있다.

실제로 이 일대 빌딩 매매가는 꾸준히 상승세를 보이고 있다. 인근의 경우 현재 3.3㎡당 평균 시세가 2억 원을 상회하며, 지난해 7월에는 도산대로 맞은편에 위치한 배우 전혜진 씨 소유의 건물이 3.3㎡당 2억375만 원에 매각되기도 했다.

이를 기준으로 환산하면, 이다지 씨가 보유한 건물의 현재 가치는 약 218억원으로 추정된다. 약 3년 전 매입가와 비교해 약 100억원에 가까운 시세차익이 발생한 것이다.

논현동 도산대로 인근은 오피스 수요가 높고, 개발 여지도 있는 핵심 상권인 만큼 앞으로 위례신사선 개통 등의 교통 호재가 현실화하면 자산가들 사이에서도 매입 수요가 이어질 가능성이 높다는 게 업계 분석이다.

이다지 씨는 현재 메가스터디에서 사회탐구(역사) 과목 강사로 활동 중이다. EBS 방송 출연 당시 '3대 미녀 강사'로 불렸다.

김은하 기자 galaxy656574@asiae.co.kr