"여기도 저기도 신고가, 신고가!"…초고강도 규제에도 들썩이는 이유

[한국경제TV 박승원 기자]

수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책이 시행되고 한 달 동안 아파트값 상승세가 둔화한 양상이다.

다만 재건축을 앞둔 지역 등 서울 주요 지역에서는 관망세로 거래가 줄기는 했지만, 신고가 거래도 이어지고 있다.

27일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울시 송파구 잠실동 주공아파트 5단지 전용면적 76.5㎡는 지난 11일 41억7,700만원(15층)에 매매 계약이 체결됐다.

이 면적은 6·27 대책이 발표된 지난달 27일 39억7,700만원(5층)까지 올랐다가 이달 들어 2억원 추가로 오르며 처음으로 40억원대에 진입했다.

현재 이 단지 같은 면적의 호가는 38억4천만∼43억원에 형성돼있다.

서울시 양천구 목동신시가지 1단지 전용 154.44㎡도 지난 4일 34억7,500만원(13층)에 매매돼 역대 최고가를 갈아치웠다.

이 단지 같은 면적 종전 최고가인 지난 4월 34억5천만원(9층) 대비 2,500만원 상승하며 신고가를 경신했다.

현재 이 단지에서 같은 면적의 매물은 호가 40억원(11층)에 단 한 건 나와 있다.

6·27 대책 발표 이후 서울에서는 고가의 인기 아파트 단지뿐 아니라 강북권 10억원 이하의 중소형 면적도 실수요 매수세로 가격이 오르는 '풍선 효과'가 나타나고 있다.

서울 노원구 하계동 현대아파트 전용 71.68㎡는 지난 4일 9억3천만원(5층)에 팔려 지난달 1일 계약된 매매가 8억8,800만원(4층) 대비 약 5천만원 올랐다.

한 부동산 중개업소 관계자는 "처음에 36억원에 나왔던 매물이 두 달 새 호가가 4억원 올랐다"며 "정부가 자금줄을 옥죄자 '똘똘한 한 채' 현상이 심화한 결과"라고 말했다.

(사진=연합뉴스)
박승원기자 magun1221@wowtv.co.kr