“오빠, 이젠 8억 받기도 힘들어”...집주인 난리 [김경민의 부동산NOW]

세종 해들6단지 전용 99㎡ 14억서 8억대로 하락
행정수도 이전 기대 잠잠해져 아파트 거래 급감

세종시 아파트 전경. (매경DB)

‘행정수도 이전’ 기대감에 반짝 상승세를 보이던 세종 아파트값이 또다시 침체 국면을 맞았다. 이재명정부 출범 이후 행정수도 이전 관련 뚜렷한 움직임이 없자 집값이 하락세로 접어드는 양상이다.

한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 세종 아파트값은 올 4월 14일 0.04% 오르며 상승세로 돌아선 이후 4월 28일 기준 상승률이 0.49%까지 뛰었다. 하지만 대선 이후 집값 상승폭이 둔화하더니 7월 21일 기준 보합세(0%)를 보였다.

거래량도 감소세다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 세종시 아파트 거래량은 4월 1442건에서 5월 553건, 6월 252건으로 줄었다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 세종 대평동 해들6단지e편한세상세종리버파크(849가구, 2018년 입주) 전용 99㎡는 최근 8억5000만원에 주인을 찾았다. 최고가(14억원) 대비 5억5000만원 낮은 수준이다. 아름동 범지기9단지한신휴플러스엘리트파크(687가구, 2015년 입주) 전용 84㎡는 최근 5억원에 실거래됐다. 5월 실거래가(4억7500만원) 대비 2500만원 올랐지만, 2021년 최고가(7억5000만원)와 비교하면 2억5000만원 하락한 시세다.

세종시는 정치권 천도설이 부각될 때마다 아파트값이 출렁였다. 행정수도 이전 호재로 2020년 당시 연간 아파트 매매가 상승률이 44.93%로 전국 1위를 차지하기도 했다. 하지만 이후 부동산 경기 침체 여파로 다른 지역보다 하락세가 가팔랐다. 이번에도 비슷한 흐름을 이어갈 가능성이 높다는 것이 전문가들 진단이다.

부동산 업계 관계자는 “세종 아파트값 변동폭이 워낙 큰 만큼 추격 매수는 유의해야 한다”며 “정치권 호재만 바라보지 말고 철저히 실수요 차원에서 접근하는 것이 안전하다”고 말했다.