[분양 포커스] 부산 서면 최중심에 위치, 초고층 하이엔드 브랜드 대단지

서면 써밋 더뉴

부산지하철 1·2호선 도보 5분 거리
단지 반경 1㎞ 안에 초·중·고등학교
풍부한 개발호재로 미래가치 기대

‘서면 써밋 더뉴’(투시도)는 교통·쇼핑·교육·의료시설 등 풍부한 생활 인프라를 갖춘 부산 서면 노른자에 들어서는 데다 인근에 부산시민공원 촉진지구, 부전역 환승복합센터, BuTX 등 개발호재가 많아 수요자 관심이 크다.

대우건설은 오는 8월 부산시 부산진구 전포동 668-1번지 일대 옛 NC백화점 서면점 부지에 하이엔드 주거 단지인 ‘서면 써밋 더뉴’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 8층~지상 47층, 4개 동 규모에 전용면적 84~147㎡ 아파트 919가구로 이뤄졌다. 지하 1층~지상 3층에는 2만9767㎡ 규모의 대형 상업시설이 들어선다.

아파트는 타입별로 84㎡A 165가구, 84㎡B 142가구, 122㎡ 142가구, 131㎡A 136가구, 131㎡A-T 8가구, 131㎡B 43가구, 131㎡B-T 8가구, 131㎡C 69가구, 136㎡A 10가구, 136㎡B 10가구, 136㎡C 10가구, 136㎡D 10가구, 147㎡ 166가구다.

서면 써밋 더뉴는 부산 최중심지인 서면 노른자위 땅에 들어서는 초고층 하이엔드 주거 단지로, 입지적 상징성과 써밋 브랜드의 차별화된 가치까지 갖추고 있어 수요자 기대가 크다.

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원도심·교통망 개발 수혜 전망

서면 써밋 더뉴는 부산 대표 상권이자, 부산지하철 1호선과 2호선이 교차하는 유일한 지역인 서면에 들어서는 만큼 각종 인프라가 풍부한 것이 특징이다.

먼저 부산지하철 1·2호선 서면역이 도보로 약 5분 거리에 위치하고, 2호선 전포역과 KTX·동해선 부전역도 인접한 멀티 역세권 입지를 갖췄다. 또 부산을 동서로 가로지르는 동서고가도로도 가까워 부산 전 지역과 외곽 지역 이동이 편리하다.

서면 최중심에 위치해 대형 백화점 등 각종 생활편의시설 이용도 쉽다. 특히 서면 써밋 더뉴는 롯데백화점 부산본점이 도보 거리에 있고 롯데마트·이마트 트레이더스 등을 이용하기 편리하다. 또 서면역 일대에 밀집한 서면 메디컬 스트리트와 전포사잇길, 전포카페거리 등도 가깝다.

교육여건도 좋다. 단지 반경 1㎞ 안에 전포초·동성초·덕명여중·부산동성고 등이 있다. 단지에서 길 건너 편에 위치한 부전도서관은 현재 보수·보강 공사를 거쳐 2026년 하반기 재개관할 예정이다.

주변 개발호재도 풍부하다. 서면 써밋 더뉴는 특히 부산진구를 비롯한 부산 내륙 일대에 진행 중인 각종 원도심 개발사업의 최중심에 위치해 높은 미래가치가 기대된다는 평가를 받고 있다.

우선 단지 인근 부산시민공원 주변으로 촉진지구 개발이 속도를 내고 있다. 부산진구 부암동·전포동·범전동·초읍동 일대에 진행 중인 대규모 도시재정비사업지구는 총 5개 구역이 9000여 가구의 대단지 고급 아파트 단지들로 탈바꿈할 전망이다. 이곳은 특히 시민공원을 끼고 있는 신흥 주거타운으로 서울숲을 품은 서울 성수동을 연상케 하는 만큼, 개발이 모두 완료될 경우 지역 가치가 상승할 것으로 현지 부동산 업계는 내다보고 있다.

여기에 부전역 복합환승센터 개발도 추진되고 있다. 부전역은 2024년 중앙선과 동해선이 잇달아 연결되면서 수도권과 강원권 이동성이 개선됐다. 이에 따라 이용객이 급증한 부전역은 최근 KTX 경부선 정차역으로 추가 지정되고, 환승체계와 상업·업무시설을 갖춘 대중교통 허브로 조성하기 위한 작업에 들어갔다.

대형 교통망 개발호재로 인한 수혜도 예상된다. 제2차 부산시 도시철도망 구축 계획(2026~2035년)의 1순위 사업으로 지목된 BuTX(차세대 부산형 급행철도)가 단지 인근 부전역을 지날 계획이다. BuTX는 가덕도신공항에서 명지신도시~부산역~부전~센텀시티~오시리아 관광단지까지 부산의 주요 거점을 연결하는 총 연장 54.04㎞ 규모의 노선이다. 이 가운데 부전역은 노선의 중심부에 위치하면서 서면 상업지구에 인접하는 등 대중교통 허브로 중추적 역할을 할 것으로 예상된다.

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스카이라운지 등 상품 차별화

서면 써밋 더뉴는 대우건설의 하이엔드 주거 브랜드 ‘써밋’이 적용된다. ‘써밋’ 브랜드는 2017년 용산 푸르지오 써밋에 최초 적용한 것을 시작으로 강남권에서 입지를 다지는 등 하이엔드 주거문화를 선도해 나가고 있다는 평가를 받고 있다.

실제로 ‘써밋’은 2022년 실시된 한 부동산 정보업체의 조사 결과 소비자가 분양받고 싶어하는 하이엔드 아파트 부문에서 각종 브랜드를 제치고 1위에 선정되기도 했다.

지난 6월에는 부산시 동구 범일동 일원에 들어서는 ‘블랑 써밋 74’ 오피스텔 276실이 전실 완판(완전판매)되면서 부산 지역에서도 푸르지오 써밋 브랜드의 가치를 공고히 하는 모습이다.

서면 써밋 더뉴는 이와 같은 ‘써밋’ 브랜드 가치에 걸맞은 상품성을 갖출 계획이다. 먼저 단지는 지역 선호도가 높은 중대형 타입 위주로 구성된다. 여기에 고급 브랜드의 주방 가구와 수입 마감재를 적용해 주거의 품격을 한층 높일 계획이다.

삶의 질을 높여줄 커뮤니티 시설과 주거 서비스도 갖춘다. 최고층인 47층에는 서면 도심을 전망할 수 있는 스카이라운지와 건식 사우나, 자쿠지 특화 설계가 적용된 게스트하우스가 조성된다. 지상 1~3층 커뮤니티 공간에는 길이 25m짜리 3레인 수영장과 대규모 프라이빗 골프, 사우나 등이 마련된다.

여기에다 단지 내 지하 1층~지상 3층에는 약 2만9767㎡ 규모의 대형 판매시설이 조성될 계획이다. 이에 따라 서면 써밋 더뉴의 입주민은 단지에서 일상 생활이 가능한 원스톱 라이프를 누릴 수 있을 전망이다.

견본주택은 부산지하철 2호선 해운대역 인근 ‘써밋 갤러리 서면’에 문 열 예정이다. 문의 1800-0919

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr