'6억 제한' 규제 직격탄…은행권 주담대 신청액 '반토막'

규제 발표 직전 주 比 신청액 52.7% ↓
규제 발표 당일에는 신청액 1조원 육박
강남권 아파트 매수 심리도 두달 만에↓

정부의 대출 규제 발표 후 첫 주(6월 30일~7월 3일) 은행권 서울 지역 일평균 주담대 신청액은 3500억원대로 집계됐다.ⓒ연합뉴스

주택담보대출(주담대) 한도를 6억원으로 제한하는 고강도 대출 규제를 본격 시행하면서 은행권의 주담대 신청액이 절반 이상 급감한 것으로 나타났다.

6일 금융당국과 금융권에 따르면 대출 규제 발표 후 첫 주(6월 30일~7월 3일) 은행권 서울 지역 일평균 주담대 신청액은 3500억원대로 집계됐다. 이는 대출 규제 발표일 직전 주(6월 23~27일) 일평균 신청액(7400억원대) 보다 52.7% 감소한 수치다.

예고 없이 규제 발표가 이뤄진 지난달 27일에는 하루 신청액이 1조원에 육박한 것으로 알려졌다.

금융당국과 은행권은 시장 반응을 가늠하기 위해 신청액과 승인액 추이를 주시하고 있다.

특히 '불장'을 이끌던 강남3구(강남·서초·송파)와 마용성(마포·용산·성동) 지역의 대출 신청액이 눈에 띄게 급감한 것으로 나타났다.

강남권 아파트 매수 심리도 두 달여 만에 수그러들었다. 한국부동산원에 따르면 지난달 다섯째 주(6월 30일 기준) 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8로 전주 대비 2.4포인트 하락했다.

금융당국이 하반기 가계대출 총량 목표치를 절반으로 줄이면서, 은행들이 주택담보대출 취급에 소극적인 태도를 보인 것도 신청액 감소에 영향을 미쳤다. 금융당국 목표치 감축에 따라 올해 하반기 가계대출은 기존 총량 목표 대비 10조원 이상 줄어야 한다.

다만, 금융당국은 매달 공표되는 대출 실행액 기준으로는 7월에도 가계대출 증가세가 이어질 것으로 전망했다. 한두 달 전 매매계약을 마치고 미리 주담대를 신청한 물량이 상당해, 대출 증가세가 단기간에 급격히 꺾이기는 어렵다는 분석이다.

주담대 조이기에 개인사업자대출 등에 수요가 쏠리는 '풍선효과'가 나타날 수 있다는 우려도 나온다.