압구정4구역, 2구역 이어 재건축 속도...70층 내외ㆍ1664세대 수변특화단지로

서울시 심의 통과

서울 강남구 압구정4구역이 최고 70층 내외, 1664세대 규모의 아파트 단지로 재건축된다. 한강을 보며 수변 문화를 누릴 수 있는 데크공원도 들어선다.

압구정 4구역 조감도 예시. 성수대교와 접해있다. 사진 서울시

서울시는 지난 3일 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 열어 압구정4구역 정비구역ㆍ정비계획 결정(변경)(안)과 압구정아파트지구개발기본계획 및 도시관리계획 결정(변경) 및 경관심의(안)을 수정 가결했다고 4일 밝혔다. 압구정 4구역은 지난해 11월 2구역에 이어 두 번째로 압구정동에서 서울시 심의를 통과했다. 현재 압구정동 일대는 현대ㆍ미성ㆍ한양 등 1만여 가구가 6개 구역으로 나눠 재건축을 추진 중이다. 이중 압구정4구역 재건축 사업은 준공 후 약 44년이 지나 노후한 현대 8차와 한양 3ㆍ4ㆍ6차 아파트를 정비하는 것이다.

서울시 심의 통과로 압구정 4구역은 용적률 300% 이하, 9개 동 1664세대(공공주택 193세대 포함), 최고 높이 250m(70층 내외)인 주거단지로 재건축된다. 단지 북측에는 한강 조망이 가능한 입체조망 데크공원이 들어선다. 또 올림픽대로변 연결 녹지와 공원을 활용해 단지 외곽 순환 보행 동선을 구축하고 언주로 남단 사거리에 문화공원을 조성해 5구역과 연결된 등하굣길의 안전성과 쾌적성 등을 확보하기로 했다.

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데크공원과 문화공원 등은 일반 시민도 편히 이용하도록

통경축(시야 확보를 위해 의도적으로 열린 공간) 형성을 위해 성수대교에서 보이는 4구역과 5구역 사이에 위치한 주동(건물)들은 중저층으로 계획했다. 대신 성수대교변 도심부로 진입하는 경관을 거점으로 상징적인 타워형 주동을 도입한다. 특히 ‘열린 단지’로 충분히 활용되도록 입체조망 데크공원과 문화공원에는 누구나 이용할 수 있게 담장을 설치하지 않는다. 사실상 외부인의 통행을 불편하게 하는 동선을 배격한 셈이다.

압구정 4구역 대상지 위치. 사진 서울시

그에 더해 한강으로 향하는 길 도로는 입체적으로 계획해 사업성을 높이는 동시에 지하주차장 활용을 극대화한다. 가로변에는 다양한 근린생활시설과 키즈카페, 도서관, 북카페 등 개방형 커뮤니티를 배치할 계획이다. 이 역시 외부에 개방해 누구나 이용할 수 있도록 운영한다. 시는 이런 내용의 정비계획을 고시한 뒤 건축과 교통 등에 대한 통합심의를 거쳐 건축계획을 확정하는 등 사업에 속도를 낼 계획이다.

최진석 서울시 주택실장은 “판상형 아파트로 획일적인 경관이 형성된 압구정 아파트지구를 다양한 스카이라인과 한강 수변이 어우러진 개성 있는 공간으로 가꿔갈 것”이라며 “압구정 아파트 재건축 사업으로 주택공급을 지속 확대하고 수변 주거문화를 선도하는 모델을 만들 것”이라고 말했다.

이수기 기자 lee.sooki@joongang.co.kr