한 번뿐일지 모를 주택 신축, 지붕 안에 몰래 남겨놓은 깜짝선물

[무작정 집짓기] 목조 시공의 꽃, 골조공사 단계에서 겪은 일

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[김동의 기자]

▲ 목재들이 나란히 배열된 골조에서 뿜어나오는 향은 황홀하다. ⓒ 김동의

골조 공사는 목조 시공의 꽃이라고 불릴 만큼 가장 많은 공사비를 요하고(내 경우는 그랬다) 하루하루 현장의 모습이 극적으로 바뀌는 단계다. 시공사 사장은 현장에 투입된 세 분의 목수가 모두 팀장급이라고 했다. 그만큼 실력이 출중한 분들이 집을 짓지만 그에 따라 건축주가 지불해야 할 인건비도 늘어나는 터라 마냥 좋아할 수도 없다.

시공사 첫 미팅 날, 구조재로 쓰일 투바이 목재에 대해 강도에 문제는 없지만 표면에 옹이와 피죽이 간간이 있는 2등급을 쓸 것인지 아니면 깨끗한 1등급을 쓰길 원하는지 질문을 받았다. 잘 몰랐던 나는 첫 집인데 깨끗한 것이 좋겠지 하며 1등급으로 해달라고 했다.

이 글을 쓰기 위해 현장 사진을 다시 살피다가 투바이 목재에 일본농림규격 'JAS'나 J-GRADE 표기와 함께 2급이라고 찍힌 스탬프를 발견했다. 시공사 견적에는 '캐나다산 1등급 구조재'로 명기돼 있는데 왜 다른 물건이 있었는지 의문이 들었지만 이미 공사는 끝났다. 골조를 올리기 전 목자재 입고 시점에 실물을 확인하고 따져 물어야 했다. 아무래도 난 김후회로 개명해야겠다.

▲ 집에 사용된 투바이 목재들. 제조사별 등급 표기도 상이하다. ⓒ 김동의

경량목구조의 골조 명칭은 인터넷에 검색하면 쉽게 알 수 있다. 외기에 맞닿는 벽은 2×6 구조재로, 실내 벽은 2×4 구조재로 제작하는데 목수 한 명이 한 벽면을 맡아 16인치 간격으로 셋기둥(stud)을 세우고 개구부를 만들며 인방(header)을 조립해 놀라운 속도로 벽을 세웠다. 밑 깔도리(bottom plate) 목재끼리 이어 시공하는 부분이나 벽받침(backer)이 세워지는 부분에 미세한 틈이 생기는 곳은 우레탄폼을 쐈다.

따로 사전에 협의되지 않았으나 후에 시공될 OSB 합판 하단부를 물과 습기로부터 보호하기 위해 토대목(mudsill)에 투습방수지를 스테이플러로 선시공했다. 이 순간만큼은 집 짓기로 마음먹은 때부터 뿌리내린 '과연 집이 세워지긴 할까?' 하는 의구심과 불안함이 조금 해소되는 것 같았다.

골조 공사를 앞두고 시공사에 골조 시공 시 벽받침이나 윗깔도리(top plate)에 가변형방습지 선시공을 요구했다. 소정의 인건비 증액이 필요하다는 답변이 올 줄 알았는데 "목수들이 상그러워할 거라서" 안 된다고 했다. 거듭 가변형방습지(시공사 사장은 항상 내부 타이벡이라고 표현했다)를 생략해도 자신이 시공한 목조주택은 따뜻하고 난방비도 적게 든다며 차라리 창호를 좋은 것으로 업그레이드하라고 권했다.

▲ 시공사의 이해를 위해 꾸역꾸역 그려본 가변형방습지 선시공 요구도 ⓒ 김동의

내가 유별나게 추위를 타는 체질이라 가변형방습지 시공을 요구한 게 아니다. 목조주택을 짓더라도 만에 하나 물과 습기 때문에 골조가 상하게 되는 경우를 최소화하고 싶었다. 셋기둥과 OSB 합판 그리고 중단열재인 글라스울까지 습기로부터 지켜냄으로써 보다 좋은 벽체와 지붕 컨디션을 만들고, 벽과 지붕의 기밀성을 높여 미세먼지나 작은 해충들의 침입 가능성을 낮추며, 기밀해진 만큼 단열 측면에서도 유리할 것이라는 생각에 가변형방습지 시공을 원한 것이다.

2018년 9월 1일 개정된 '건축물의 에너지 절약 설계기준'에도 기밀 및 결로방지 등을 위한 조치로 방습층을 단열재 실내 측에 설치하도록 명기되어 있다. 아무튼 골조 단계 가변형방습지 선시공을 시공사에서 거부한 탓에 직접 가변형방습지를 시공하느라 매우 애를 먹었다.

또 후회로 남는 점은 자재에 대한 상세 견적을 요구하지 않은 것과 잉여 자재에 대한 비용을 어떻게 할 것인가 협의를 안 한 점이다. 받은 견적에는 골조 공사 항목에 '평당 재료 단가 35만 원'이라고 적혀있을 뿐이다. 공사에 있어 손실률까지 감안하면 자재는 충분하게 발주될 것이고 공사가 끝나면 새것이 그대로 남거나 중고 거래가 가능할 품목(특히 목재나 철근)도 있을 것이다.

건축주는 견적서에 명기된 대로 재료비와 인건비를 지불한다. 그러므로 애초에 실제 소요 비용이 넘치든 부족하든 소정 금액대로 공사 진행을 협의하지 않는 한 남은 자재는 건축주에게 귀속되는 것이 당연한 일 아닌가? 잉여 자재에 대해 비용을 지불하고 되사갈지 아니면 폐기 처리할지 논의해 봐야 한다. 나의 경우 가공하고 남은 자투리 셋기둥이나 합판 자투리 조각에 대해서만 시공사 사장으로부터 폐기 또는 보존 여부를 문의받았다.

시공의 즉흥적 요소?

▲ 스케치업으로 그려본 목구조 예상도 ⓒ 김동의

자재 발주량 산정을 위해 시공사에서 사용하는 도구가 있는지 사장에게 물어본 적이 있다. 그래야 로스를 줄여 회사의 이윤도 늘어날 테니 당연히 있을 줄 알았는데 그렇지 않단다.

그래서 내가 직접 3D 모델링 프로그램인 스케치업을 이용해 도면대로 기초 면과 골조까지 그려봤다. 우리 집의 목구조는 어떨지 궁금함이 컸다. 시공 공부는 깊게 안 해봤지만 16인치 간격으로 셋기둥도 세워보고 여러 구조를 되는대로 만들어 봤다. 시공사 사장은 건축주가 이런 걸 그려본다는 게 신기했는지 그 스케치업 파일을 자재 확인차 보내 달라고 요청했다.

건축사의 도면 외에는 시공사에서 쓰는 골조 도면이나 시방서도 없다고 한다. 현장 상황에 따라 그때그때 세부 사항을 정해 시공한다고 한다. 실제로 도면에는 없던 천장 장선(ceiling joist) 위로 스트롱백(strong back) 4세트와 'ㄷ'자 형상으로 파인 지붕 처마돌림(facia) 쪽엔 현장 제작 빔이 시공되기도 했다.

▲ 구조 보강 용도로 현장에서 제작된 빔 ⓒ 김동의

목조주택의 보강 또는 연결 철물을 제작하는 심슨 스트롱타이라는 회사가 있다. 이 분야에서 거의 독보적 위치에 있는 글로벌 회사다. 비용적 한계로 이 회사의 모든 철물을 쓸 수는 없으니 세 가지 품목이라도 시공해달라고 요구했더니 시공사 사장이 이미 챙겨 왔다고 했다. 그리고는 타 현장에서 이런 철물 시공은 보여주기식이고 우리 현장은 블로킹과 많은 수의 못으로 시공했기 때문에 엄청 짱짱하다고 했다.

그가 말한 짱짱함이 하중을 견뎌내는 힘인지 들리는 힘에 저항하는 것인지 미처 되묻지는 못했지만 제조사의 오랜 역사가 품질에 뒷받침됐을 것이기에 무게나 부피 대비 이 철물을 쓰는 것이 효율적일 것 같았다. 철물 단가가 아주 비싼 것은 아니니 건축사나 구조도면에서 권하는 철물 정도는 꼭 정품으로 시공하길 권한다.

시공사 사장이 자신 있게 이미 챙겨 왔다던 철물을 현장에서 한번 만져 보려고 가까이 갔더니 심슨사 제품이 아니고 국내 타사 제품이었다. 회사명까지 알려주며 요청했는데 타 회사 제품을 가져오다니 조금 실망스러웠지만 '해준다는 게 어디냐' 하는 마음으로 잘 시공하기만을 기대했다.

▲ 인두기를 이용한 상량문. 저래 봬도 점묘법이다. ⓒ 김동의

인터넷에서 우연히 집을 리모델링하는 영상을 봤다. 돌아가신 아버지가 건축주로 지은 집을 딸이 리모델링하면서 아버지가 쓴 상량문을 발견하자 딸이 오열하는 장면을 보곤 코끝이 찡해졌다. 나도 아버지와 비교적 일찌감치 이별했기도 하고 나이 들수록 슬픈 장면을 보는 것이 유독 힘들어지는 것 같다. 인생에 한 번뿐일지도 모르는 주택 신축을 기회 삼아 상량문을 써서 아들에게 일종의 깜짝선물처럼 지붕 안에 몰래 남겨놓고 싶었다.

마루대(ridge beam)를 시공하는 날 미리 맞춰 놓은 시루떡과 막걸리만으로 조촐하게 상을 차려 절을 올리며 상량식을 거행했다. 가족이 행복하고 건강하게 살도록 문제없이 집을 지어주십사 하는, 아마도 건축주라면 누구라도 빌법한 내용을 속으로 읊으며. 따로 연락하지 않았는데 회사 동기이자 친구도 와줬다. 매우 고마운 일이다.