풍산 이전 가시화, 토지 보상 특혜 논란

◀ 김유나 기자 ▶

센텀2지구 개발의 가장 큰 숙제였던,
이곳 풍산 사업장 이전이 가시화되고 있습니다.

이전이 확정되면, 토지수용 대가로
비용을 지불해야 하는데요.

그런데, 그 금액이 무려 1조원에 달하다 보니,
자칫 특혜 논란으로 번질 우려가 나오고
있습니다.

◀ 리포트 ▶

지난 1981년, 국방부로부터
반여동 공장부지 88만㎡를 약 200억원에
사들인 방산업체 풍산.

센텀2지구 예정부지의 절반 이상을 차지하며
사업 추진의 최대 걸림돌이 됐다,
최근 기장군으로의 이전이 결정됐는데,

40여년이 지나는 사이
땅값은 천정부지로 올랐습니다.

지난 2022년 기준
전체 부지 감정가가 8천억원대였는데,

여기엔 최근 주변 지가 상승률이
반영이 안돼있다보니,

재감정을 할 경우 보상비가
1조원에 육박할 거라는 예측까지 나옵니다.

센텀2지구 개발 사업비
전체 2조 4백억 원 중 절반 가까이를
풍산 땅을 사들이는 데 쓰는 셈인데,

부산도시공사는 공사채 발행,
즉, 빚을 내서 땅값을 줘야 할 형편입니다.

[양미숙 / 부산참여연대 사무처장]
＂토지를 소유하고 있는 사람들의 이익을 창출하는 것 말고는 도저히 이해를 하려고 해도 이해를 할 수 없는..＂

풍산이 지난 40여 년간 벌어들인 사업 수익과
최소 8천억 원 넘는
땅값 시세차익까지 고려하면,

풍산이 센텀2지구 사업의
최대 수혜자란 말이 나오는 것도
과장은 아닙니다.

각종 특혜 의혹 속에 부산시가 풍산측에
공공기여를 요구하고 있지만,

법적으로 기여의무는 없다보니
눈치만 살피고 있는 상황.

[부산시 관계자]
＂부산시의 어떤 의견에 대해서 이해는 하는데 결정은 자기들이 함부로 못하니까 검토하겠다라는 정도 수준만..＂

한편, 풍산 이전 예정지인 기장군은
전담팀까지 만들어
이전 반대 목소리를 높이고 있는데,

시는 주민 의견 수용 절차를 거쳐
2030년까지 이전을 마무리한단 계획입니다.

하지만 본격적인 보상 절차가 시작되면
또 다시 특혜 논란은 불가피해 보입니다.

이슈분석, 김유나입니다.

◀ 끝 ▶