이창용 한은 총재 “구체적인 수도권 주택 공급안 나와야”

물가안정목표 운영상황 점검
“물가 안정 관리… 국민 체감 안돼”

이창용 한국은행 총재가 18일 서울 중구 한은에서 열린 ‘물가안정목표 운영상황 점검’ 설명회에서 “수도권 집값이 오르는 것은 금리 인하 추세와 향후 몇 년간 공급이 부족할 것이라는 기대 심리 때문”이라며 “구체적인 주택 공급안이 나와야 한다”고 말했다. 연합뉴스

이창용 한국은행 총재가 최근 들어 치솟는 수도권 집값을 잡기 위해선 구체적인 주택 공급안이 나와야 한다고 밝혔다.

이 총재는 18일 서울 중구 한은에서 열린 ‘물가안정목표 운영상황 점검’ 설명회에서 “지금 수도권 집값이 오르는 것은 금리 인하 추세와 향후 몇 년간 공급이 부족할 것이라는 기대가 맞물려 생기는 기대 심리 때문”이라며 이렇게 말했다. 이어 “향후 기준금리는 경기를 보고 정하겠지만 기대 심리를 과도하게 증폭시키는 잘못을 범해서는 안 된다”고 덧붙였다. 그는 기준금리 인하 속도가 늦어질 수 있다는 전망에 대해선 “언제 어느 정도 내릴지는 가계부채, 주택시장, 외환시장 등을 보며 결정할 것”이라고 설명했다.

이날 한은에 따르면 한국은 수도권과 지방의 집값 양극화가 다른 나라 대비 극심하다. 지난달 말 기준 서울 집값은 2019년 12월 말 대비 32.5% 올랐다. 상승률이 미국 뉴욕에 이어 세계에서 두 번째로 높다. 같은 기간 전국 집값 상승률은 19.1%로 미국과 호주, 캐나다, 일본에 이어 5위에 그쳤다.

수도권의 집값 상승률이 두드러졌다는 얘기다. 2013년 12월 이후 지난 5월까지 서울과 전국 주택가격 상승 폭 격차는 69.4% 포인트에 달했는데, 같은 기간 중국(49.8% 포인트), 일본(28.1% 포인트), 캐나다(24.5% 포인트) 등 주요국 도시의 격차는 한국보다 적었다.

이에 따라 올해 3월 말 기준 서울 지역 거주자의 체감 자가 주거비는 월 225만원 이상으로 전국 평균(월 100만원)의 두 배를 훌쩍 넘겼다. 김영주 한은 물가고용부장은 “(수도권에 많이 거주하는) 청년층과 취약층의 생계비 부담이 가중되고 있다”라고 말했다.

한은은 최근 소비자 물가 상승률이 목표치인 2% 선에서 안정적으로 관리되고 있지만 물가 수준이 너무 높아 국민 입장에서는 체감되지 않을 수 있다고 짚었다. 고물가의 가장 큰 원인은 집값을 비롯한 ‘주요국 대비 높은 의식주 가격’이다.

의류와 식품 등 생필품 가격도 큰 폭으로 올라 있다. 코로나19 확산 이후인 2020년 말부터 올해 5월까지 식료품 물가 누적 상승률은 22.9%, 생활 물가는 19.1%로 근원 물가(농산물과 석유류 등 가격 변동성이 큰 품목을 제외하고 산출한 지표) 12.8%를 훌쩍 뛰어넘는다. 의류와 식품 물가 수준은 경제협력개발기구(OECD) 평균치의 1.5배를 웃돈다.

이 총재는 추가경정예산에서 전 국민에게 민생지원금을 주는 방안과 관련해 선별지원이 바람직하다는 입장을 재차 나타냈다. 그는 “재정의 효율성 차원에서 보편적인 지원보다 어려운 자영업자 등을 선택적으로 지원하는 게 효율적”이라고 밝혔다. 김웅 한은 부총재보는 20조원 안팎의 추경을 전제할 때 올해 물가에 미치는 영향은 제한적이고, 내년 물가에 미치는 영향이 0.1% 포인트 정도라고 설명했다.

김진욱 기자 reality@kmib.co.kr