토허제 약발 없다…강남 3구·용산구 아파트 거래 ‘들썩’

5월 아파트 거래 신고 6월 말까지
이미 4월 거래량(5368건) 제쳤다
토허구역 아닌 마포·성동서 신고가

서울시 강남구 압구정동 현대아파트. (매경DB)

서울시가 토지거래허가구역을 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구 전역으로 확대 재지정한 지난 3월 이후 서울 아파트 거래량이 주춤했다 최근 다시 늘어나는 추세다. 5월 서울 아파트 거래 신고는 벌써 4월 거래량을 넘어섰다.

8일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 6월 6일까지 신고된 5월 서울 아파트 거래는 5478건으로, 4월 거래(5368건)보다 많다. 5월 아파트 거래 신고 기한은 6월 말이다. 이에 따라 5월 최종 거래량은 7000건을 넘을 것으로 예상된다.

지역별로 보면 강남 3구·용산구의 5월 아파트 거래가 전월보다 크게 늘었다. 5월 강남구 거래는 153건으로 4월(108건)보다 41.6% 증가했다. 서초구는 49건에서 96건으로 2배 가까이 급증했고, 송파구는 129건에서 142건으로 늘었다. 용산구는 38건에서 44건으로 증가했다.

아파트 거래량 증가분에서 신고가 거래가 눈길을 끈다. 서초구 아파트 평균 매매 가격은 4월 20억7531만원에서 5월 25억5098만원으로 5억원가량 급증했다.

서초구에서는 반포동을 중심으로 신고가 거래가 이어졌다. 특히 반포 아크로리버파크 84㎡는 5월 1일 56억5000만원에 거래되며 신고가를 기록했다. 토지거래허가구역 확대 재지정 전인 지난 2월 아크로리버파크 84㎡는 49억9000만원에 거래됐다. 토지거래허가구역 재지정에도 가격이 10억원 가까이 오른 것이다.

서초구 잠원동 신반포2차 107㎡는 5월 13일 54억5000만원에 거래되면서 신고가를 기록했다. 신반포2차 같은 평형은 토지거래허가구역 확대 재지정 직전 45억~48억원 사이에서 거래됐다.

아파트 신고가 행렬은 토지거래허가구역이 아닌 마포구와 성동구에서도 이어졌다. 마포구 마포래미안푸르지오는 5월 모든 평형에서 최고가 거래가 나왔다. 성동구 서울숲아이파크리버포레는 59㎡가 22억7000만원, 84㎡가 34억9000만원에 거래됐다.