세종 아파트는 ‘테마주’? 선거 끝나니 매물 쌓여

조기 대선과 함께 급등했던 세종시 아파트값이 다시 관망세로 돌아섰다. 대통령실 세종 이전에 대한 기대감으로 4월 이후 집값이 급등했지만, 이재명 대통령이 청와대 보수 후 복귀하겠다는 입장을 밝히자 시장 분위기가 빠르게 식고 있다.

8일 한국부동산원에 따르면 6월 첫째 주(2일 기준) 세종 아파트값은 0.07% 상승했다. 전주(0.10%)보다 상승 폭이 줄었고, 4월 넷째 주(0.49%)와 비교하면 7분의 1 수준으로 둔화했다. 4월 둘째 주(0.04%)부터 오름세는 이어지고 있지만, 5월 말 이후 상승률이 눈에 띄게 줄었다.

거래량도 주춤하다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 세종 아파트 거래량은 지난 2월 345건, 3월 737건, 4월 1327건으로 가파르게 증가했으나 5월에는 475건에 그쳤다. 실거래 신고 기간이 남아있음을 고려해도 4월 수준을 회복하긴 쉽지 않다. 매물도 쌓이고 있다. 부동산 플랫폼 아실이 집계한 세종시 아파트 매물은 6일 기준 8886건으로 한 달 전(8461건)보다 5% 늘었다.

일부 단지에서는 호가도 조정되고 있다. 나성동 나릿재마을2단지 전용면적 84㎡ 고층 매물은 지난 4일 10억2000만원에 나왔다. 지난 4월 28일 이 아파트 동일 면적(47층)이 12억8000만원에 거래됐다. 반곡동 수루배마을1단지 전용면적 96㎡(14층)는 4월 초 9억8000만원에 팔렸으나, 최근 같은 면적 매물 호가는 8억2000만원까지 떨어졌다.

윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “행정수도 이전 기대감은 이미 대선 전 가격에 선반영돼 있어, 구체적인 로드맵이 나오기 전까지는 현 수준을 유지할 것”이라며 “과거에도 급등락한 전례가 있기 때문에 섣불리 투자에 나서는 것은 주의해야 한다”고 말했다.

이현 기자 lee.hyun@joongang.co.kr