[분양 포커스] 지하철 5호선 연장사업 본격화…‘초서울생활권’ 수혜 단지

풍무역 롯데캐슬 시그니처

여의도까지 55분, 서울 접근성 향상
인근의 아파트 시세 가파르게 상승

계약금 5%로 초기 비용 부담 완화
동·호수 선택 가능한 선착순 계약

‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’(투시도)는 1차 계약금 1000만원 납부 뒤 15일 이내에 나머지 계약금 5%만 입금하면 2028년 7월 입주 때까지 추가 비용 없이 입주가 가능하다. 1차 중도금 납입 전에 전매도 할 수 있다.

경기도 김포시 부동산시장이 들썩이고 있다. 최근 서울지하철 5호선 연장 사업이 속도를 내면서다.

지난해 8월 국토교통부 대도시권광역교통위원회는 서울지하철 5호선 김포검단 연장사업을 제4차 대도시권 광역교통 시행계획에 반영해 조속히 추진하겠다는 발표했다. 대도시권광역교통위원회는 사업 기간 단축을 위해 최대한 절차를 간소화할 방침이다.

지하철 5호선 연장사업은 서울 방화역에서 김포 원도심, 인천 검단신도시를 거쳐 김포한강신도시를 잇는 지하철 노선으로 2031년 개통이 목표다. 연장선이 개통될 경우 김포 한강2신도시에서 서울 여의도까지 이동 시간이 현재 80분에서 55분으로 대폭 줄어들게 된다.

이에 따라 5호선 연장선이 개통될 경우 김포시는 서울 접근성이 향상되면서 ‘초서울생활권’을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

━

활기 되찾는 김포 부동산시장

서울 5호선 연장사업이 본격화면서 김포 부동산시장도 활기를 되찾는 분위기다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난해 9월 5호선 연장선 감정역(예정) 인근에 분양된 ‘한강 수자인 오브센트’는 청약 접수에 1만명 이상이 몰렸으며, 계약도 2주 만에 완료됐다. 이 아파트는 지난 3월 전매제한에서 해제된 뒤 최대 5000만원 이상 프리미엄이 붙어 거래되고 있는 것으로 알려졌다.

집값도 오름세다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 5호선 연장선 풍무역(예정) 앞에 위치한 ‘풍무센트럴푸르지오’ 전용 84㎡는 올 4월 7억3700만원에 거래됐다. 이는 지난해 4월(6억4000만원)보다 8000만원 오른 금액이다.

이런 상황에서 서울 5호선 연장선 풍무역(예정) 인근에 브랜드 아파트가 파격 조건에 분양 중이어서 눈길을 끈다. 롯데건설이 경기도 김포시 풍무동 30-1번지 일원에 시공하는 ‘풍무역 롯데캐슬 시그니처’가 그 주인공이다. 이 아파트는 지하 4층~지상 28층, 9개 동 규모에 전용면적 65·75·84㎡ 720가구로 이뤄졌다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처의 가장 큰 매력은 초기 비용부담이 낮다는 점이다. 롯데건설은 최근 풍무역 롯데캐슬 시그니처의 계약금을 5%로 낮췄다. 이에 따라 수요자는 1차 계약금 1000만원이면 이 아파트를 계약할 수 있다. 1차 계약금 납부 뒤 15일 이내에 5%의 나머지만 입금하면 2028년 7월 입주 때까지 추가 비용 없이 내 집 마련이 가능하다.

또 전매제한이 6개월로 1차 중도금 납입 전에 전매도 할 수 있다.

롯데건설이 풍무역 롯데캐슬 시그니처 계약금을 5%로 낮추면서 초기 현금 보유액이 부족한 무주택자나 젊은 세대들의 부담을 덜어내 젊은 무주택 실수요자도 비교적 여유 있게 내 집 마련을 위한 자금 계획을 세울 수 있게 됐다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처 분양가는 전용 65㎡는 5억3600만원부터, 75㎡는 6억500만원 부터, 84㎡는 6억6400만원부터 시작한다.

계약금 5%를 적용할 경우 입주 전까지 들어가는 초기 비용 부담이 전용 65㎡는 2680만원, 75㎡는 3025만원, 84㎡는 3320만원으로 크게 줄어들게 된다.

풍무역 롯데캐슬 시그니처의 또다른 장점은 ‘선착순 계약’으로 공급 중이어서 청약통장이 없어도 분양받을 수 있다는 점이다. 뿐만 아니라 계약자가 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다.

━

뛰어난 상품성과 생활 인프라 눈길

교통도 편리하다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 김포골드라인 풍무역을 걸어서 이용할 수 있다. 풍무역은 서울지하철 5호선 연장선이 개통될 경우 서울 접근성이 획기적으로 개선되면서 더블 역세권 프리미엄을 누릴 수 있다.

여기에 단지 주변에 신풍초·풍무고 등 학교가 많고 사우동 학원가도 가까워 교육여건도 좋다.

주변에 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 단지 인근에 이마트 트레이더스, 김포시청, 김포시민회관 등이 있고 김포시종합운동장·CGV 영화관 등 문화시설 이용도 편리하다. 주변에 공원 등 녹지 공간도 풍부하다.

차별화된 단지 설계도 주목을 받고 있다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 전 세대를 남향(남동, 남서)으로 배치했으며, 4베이판상형(일부 세대 제외) 위주로 단지를 설계해 채광과 통풍도 강화했다.

여기에 모든 타입에 팬트리 공간과 안방 드레스룸을 적용했으며, 전 세대 창고도 별도 공간으로 제공해 공간 활용도를 극대화했다. 입주민 전용 커뮤니티 시설로는 독서실, 피트니스클럽, 실내골프클럽, 다이닝카페, 게스트하우스, 시니어클럽, 키즈스테이션 등이 조성된다.

단지 내 조경의 경우 ‘iF 디자인 어워드’에서 본상을 수상한 롯데건설의 조경브랜드 그린바이그루브(Green X Groove)가 적용된 중앙광장, 포레가든, 헬시 테라스 라운지 등을 조성해 입주민이 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있도록 할 계획이다.

주차장은 가구당 1.48대로 주변 단지에 비해 넉넉한 주차대수를 자랑한다.

뛰어난 상품성도 눈길을 끈다. 풍무역 롯데캐슬 시그니처는 모든 타입에 팬트리 공간과 안방 드레스룸을 적용했으며, 모든 세대에 세대창고도 별도 공간으로 제공해 공간 활용도를 극대화했다.

견본주택은 경기도 김포시 풍무동 36-8번지(홈플러스 김포풍무점 옆 사업지 인근)에 있다. 문의 1811-7200

김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr