영등포구 대변화 시작…신길2구역 도심 공공주택 복합 본격화

2030년 준공 목표로 최대 45층의 1332세대 공급...도심 공공주택 복합사업의 신속한 개발로 조합원 부담 완화

영등포구(구청장 최호권)가 기존 민간 재개발로는 추진이 어려웠던 노후 주거지인 신길2구역(신길동 205-136번지 일대)이 도심 공공주택 복합사업을 통해 45층의 주거공간으로 빠르게 탈바꿈한다고 밝혔다.

도심 공공주택 복합사업은 역세권이나 준공업지역, 저층주거지 등 기존 민간 사업으로는 개발하기 어려운 저이용 · 노후 지역을 공공이 주도해 신속하게 개발한 뒤 주택을 공급하는 것이다.

앞서 신길2구역은 2008년 뉴타운으로 지정됐다가 부동산 경기 침체 등으로 2014년 정비구역에서 해제되며 개발이 중단된 바 있다. 하지만 LH가 사업 전반을 주도하는 도심 공공주택 복합사업에 선정되면서, 일반 재개발 · 재건축 사업보다 절차가 간소화되고, 신속한 개발이 가능해졌다.

신길2구역 도심 공공주택 복합사업은 2026년 착공, 2030년 준공을 목표로 총 18개 동, 1332세대의 주택을 공급하는 대규모 정비이다. 30년 이상 노후 주택 밀집 지역이 용적률 300%, 최고 45층 규모로 공공분양, 공공임대 등을 아우르는 명품 주거단지로 바뀐다.

조합장은 "도심 공공주택 복합사업 덕분에 불과 3년 8개월 만에 절차를 완료할 수 있었다. 이는 구청과 LH의 적극적인 법률검토와 행정지원, 그리고 조합원의 부담 완화에 따른 높은 협조 덕분"이라고 말했다.

최호권 영등포구청장은 "영등포에는 현재 80여 개의 재개발 · 재건축 사업이 속도감 있게 추진되면서 영등포 미래가 달라지고 있다"며 "행정력을 집중해 주민 부담은 줄이고, 사업이 힘 있게 추진되도록 불필요한 규제 완화를 위해 노력하겠다"고 전했다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr