다비치 강민경 65억에 산 합정동 건물, 시세차익 ‘0원’…어쩌다가?

2022년 부동산 상승기에 사서 가치 안 올라
전문가 “본인 사용 목적…장기적으로 봐야”

여성 듀오 다비치의 멤버 강민경씨가 3년 전 매입한 서울 마포구 합정동 건물이 현재 시세차익이 사실상 없는 것으로 분석된다.

4일 뉴스1은 빌딩로드부동산 중개법인을 인용, 강씨가 합정동에 있는 대지면적 145.45㎡(44평), 지하 1층~지상 5층 규모의 근린생활시설 건물을 20224년 4월 65억원에 매수했다고 보도했다.

당시 강씨는 매매가의 약 80%인 약 55억원을 대출로 매수, 월 이자는 1600만원 안팎일 것으로 추정된다. 빌딩로드부동산 관계자는 "거래 부대비용 4억원을 더한 실투자금은 약 14억원"으로 추산했다.

해당 건물은 서울 지하철 2·6호선 환승역인 합정역에서 도보 6분 거리의 역세권이다. 6호선 상수역에서 약 400m, 2호선 합정역에서 약 500m 떨어져 있다.

다비치 멤버 강민경씨 연합뉴스

강씨는 이 건물을 매입 후 흰색으로 외관을 교체했으며, 직접 운영하는 패션 브랜드의 플래그십 스토어와 패션 사무실로 사용 중인 것으로 전해졌다.

다만 강씨가 매입한 시기가 부동산 상승기라 가치가 더 오르지 않으면서, 현재 시세 차익은 사실상 없는 것으로 알려졌다.

다만 김경현 빌딩로드부동산 중개법인 차장은 뉴스1을 통해 "투자 수익 목적보다는 직접 사용할 목적으로 매입했기 때문에 임대료 대신에 이자를 감당하고 있으니 조금 더 장기적인 관점에서 매입했을 것으로 보인다"고 분석했다.

이어 "상권이 활발한 지역에 자리 잡고 있기에 지금은 직영 목적으로 사용하면서 더 시간이 지나 매각하게 된다면 그때는 시세 차익을 실현할 수 있을 것"이라고 덧붙였다.

2008년 다비치 멤버로 데뷔한 강씨는 '8282', '안녕이라고 말하지 마', '사랑과 전쟁', '여성시대' 등의 히트곡을 발표했다. 2020년에는 여성 의류 온라인 쇼핑몰을 론칭했다.

최승우 기자 loonytuna@asiae.co.kr