현대차 GBC, 105층 1개동에서 54층 3개동으로

현대차그룹이 서울 강남구 삼성동에 조성할 ‘글로벌 비즈니스 콤플렉스(GBC)’ 건립 계획을 기존 105층 1개동에서 54층 3개동으로 변경했다.

서울시는 21일 사업시행자인 현대차그룹으로부터 이같은 내용의 개발계획 변경 제안서가 접수됐다고 밝혔다. 제안서에는 삼성동 옛 한전 부지에 54층(242m) 높이의 건물 3개동을 짓고 업무·숙박·판매·문화시설과 전망 공간 등으로 쓰겠다는 내용이 담겼다.

당초 GBC는 지난 2016년 삼성동 옛 한전부지(면적 7만9341㎡)에 105층(561m) 높이의 빌딩으로 계획됐다. 이곳에는 업무시설과 호텔, 전시·컨벤션 시설, 공연장 등이 조성될 예정이었다.

하지만 현대차그룹은 공사비 상승 등을 이유로 지난해 2월 55층 2개동으로 낮춰 짓겠다는 제안서를 시에 제출했다. 시는 설계 변경 시 공공기여금 등을 다시 협상해야 한다며 이를 받아들이지 않았다. 현대차그룹은 이후 지난해 7월 제안서를 철회한 뒤 이번에 54층 3개동으로 바꿔 제출했다.

시는 현대차그룹이 제출한 개발계획을 놓고 전문가·민간·공공으로 구성된 협상조정협의회를 통해 GBC 부지에 대한 추가 협상을 조속히 추진할 방침이다. 향후 협상 결과를 반영해 지구단위계획 변경 결정 절차도 밟을 예정이다.

김창규 시 균형발전본부장은 “건설경기 불황 등 어려운 경제 전망 속에서 사전협상을 비롯한 행정 절차를 최대한 효율적으로 진행하겠다”며 “현대차 GBC 개발을 통해 서울의 도시 경쟁력을 강화하고 일자리를 창출하겠다”고 말했다.

김용헌 기자 yong@kmib.co.kr