“그 동네 13억인데 우리 집은...” 주택 가격 양극화 여전

13억 vs 3100만원, 상·하위 집값 40배 격차
주택 소유자 1561만명, 주택 소유율 56.4%

서울 남산에서 바라본 아파트 단지. (출처=연합뉴스)

최근 서울을 중심으로 수도권 부동산 가격이 뛰면서 주택 가격의 양극화도 한층 심화한 것으로 나타났다.

통계청은 18일 ‘행정자료를 활용한 2023년 주택소유 통계’ 결과를 발표했다. 통계청에 따르면 지난해 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 3억2100만원으로 2022년(3억1500만원)보다 상승했다.

상위 10%와 하위 10%의 주택 가격 격차는 더 벌어졌다. 자산가액 기준 상위 10% 가구의 평균 주택 가액은 12억5500만원으로 하위 10% 평균 주택 자산 가액(3100만원)의 40.5배 수준이었다. 상위 10% 가구의 평균 주택 자산가액은 전년(12억1600만원)보다 약 4000만원 오른 반면 하위 10%는 전년(3000만원)보다 100만원 증가하는 데 그쳤다.

주택 소유에 있어서도 상위 계층과 하위 계층의 격차가 두드러졌다. 상위 10% 가구의 평균 소유 주택 수는 2.37채로 하위 10%(0.98채)의 약 2.4배였다. 비싼 집을 가진 가구일수록 소유 주택 수도 더 많은 셈이다. 가구당 평균 소유 주택 수는 1.35채, 평균 면적은 86.6㎡였다.

가구의 주택 소유율은 56.4%였다. 주택 소유율은 상대적으로 1인가구(31.3%), 비친족가구(42.3%), 한부모·미혼자녀 가구(53.9%) 등이 평균보다 낮게 나타났다.

개인이 소유한 주택은 지난해 11월 1일 기준 1674만2000채로 전년(1643만3000채)보다 31만1000채 늘었다. 주택 소유자도 전년(1530만9000명)보다 30만9000명 늘어나 1561만8000명으로 집계됐다.

개인 소유 주택 1674만2000채 중 단독 소유 주택은 1449만6000채(86.6%)였고 나머지(13.4%)는 공동 소유였다. 전년과 비교하면 공동 소유 비중이 0.1%포인트 상승했다. 개인 소유 주택 중 주택 소재지와 같은 시도 내 거주자(관내인)가 주택을 소유한 비중은 86.3%로 전년보다 0.1%포인트 감소했다. 외지인 주택 소유 비중이 상대적으로 커졌다는 의미다.

한편 이번 통계는 통계청이 건축물 대장, 주택 공시 가격, 재산세 자료 등 주택 관련 행정자료와 인구주택총조사 자료를 활용해 작성했다.