서울 구로구 개봉동, 강서구 화곡본동, 강북구 번동(이상 각 1곳), 수유동(2곳) 등 총 5곳이 모아타운 대상지로 선정됐다.
서울시는 지난 11일과 14일 제7차 모아타운 대상지 선정위원회를 열고 공모에 신청한 21곳을 심의해 이같이 정했다고 15일 밝혔다. 대상지로 선정된 5곳은 노후한 다세대·다가구가 밀집해 재개발이 어려워 고질적인 주차난, 녹지 부족 등으로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어왔다. 반지하 주택이 많아 주거환경 개선이 필요했다.
구로구 개봉동 20 일대는 노후주택이 약 74%, 반지하주택 비율이 약 51%다. 모아타운 추진에 대한 주민 동의율도 약 50~71%로 높았다. 강서구 화곡동 98-88 일대는 진입 도로 확보에 대한 사전 절차를 이행한 후 관리계획 수립을 추진하도록 조건을 부여했다.
강북구 수유동 141 일대 또한 진입도로 확보를 위한 동의 여부를 재조사해 구역계 적정성 등을 검토한 후 관리계획을 수립하도록 조건을 달았다. 수유동 31-10 일대는 인접 모아타운 추진 경과를 고려해 순차적으로 관리계획 수립을 추진할 수 있게 했다.
강북구 번동 469 일대는 모아타운 1호 시범사업이 위치한 슈퍼블록 내에 있어 점진적으로 모아타운이 확장돼 정비기반시설을 광역 단위로 확보할 수 있을 것으로 보인다. 선정된 5곳은 용도 상향 등 혜택을 받아 사업이 시행된다. 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체 용역비의 70%)를 자치구에 낸 뒤, 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정된다.
시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번에 공모 신청한 대상지 21곳에 대해 각 지역 서울시 접수일을 기준으로, 권리산정기준일로 지정·고시할 계획이다. 이번 대상지 선정을 마지막으로 자치구 공모 방식은 종료된다. 시는 주민 제안 방식으로 전환해 사업을 추진할 예정이다.
한병용 서울시 주택실장은 “모아타운 사업으로 노후한 저층 주거지의 주거환경 개선과 양질의 주택공급을 지원하면서 주민 갈등으로 사업 추진이 어려운 곳은 철회·해제 등을 통해 갈등을 해소해 나가겠다”고 말했다.
