고금리 대출규제 맞물려 10월 아파트 경매 2020년 11월 이후 최다

18일 서울 남산에서 바라본 서울 아파트 단지 모습. 연합뉴스

고금리에 따른 이자 부담과 대출한도 축소에 따른 매수세 위축이 맞물리면서 지난달 경매시장에 나온 아파트가 크게 증가한 것으로 나타났다.

8일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 ‘10월 경매동향보고서’에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 3493건으로 전달(2933건) 대비 19.1% 증가했다. 이는 2020년 11월(3593건) 이후 3년 11개월 만에 가장 많은 건수다.

특히 수도권 지역의 아파트 경매 건수가 급증했음. 서울의 아파트 경매 진행 건수는 380건으로 2015년 4월(401건) 이래 가장 많았다. 경기도는 809건으로 2014년 12월(845건) 이래 약 10년 만에 최대치를 기록했다.

월별 전국 아파트 경매지표. 지지옥션 제공

아파트 경매가 상승한 이유는 고금리로 이자 부담을 이기지 못한 매물이 대거 출현하고, 대출 규제 매수세 위축이 심화하면서 매물이 쌓인 것으로 해석된다.

전국 낙찰률은 40.0%로 전월보다 3.3%포인트 상승했으나 서울 낙찰률은 41.3%로 전달보다 4.3%포인트 하락했다. 특히 서울에선 노원구 등 외곽지역 아파트 위주로 2번 이상 유찰되는 사례가 증가하는 분위기가 감지됐다고 지지옥션은 설명했다.

한명오 기자 myungou@kmib.co.kr

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