대단지 쏟아진다…11월, 1000가구 이상 대단지 2.1만가구 봇물

이달 전국에서 1000가구 이상 대단지가 올해 월별 기준 최대 물량으로 공급될 예정이다.ⓒ데일리안DB

이달 전국에서 1000가구 이상 대단지가 올해 월별 기준 최대 물량으로 공급될 예정이다. 분양시장에서 대단지 선호도가 높은 데다 앞서 공급이 적었던 만큼 분양을 앞둔 신규 단지들이 수요자들에게 높은 관심을 받을 것으로 보인다.

1일 부동산R114에 따르면 이달 전국에 분양 예정인 1000가구 이상 대단지는 총 14곳, 2만1627가구(임대 제외, 총 가구 수 기준) 규모다. 지역별로 살펴보면 ▲경기 4곳, 6994가구 ▲충남 4곳, 4444가구 ▲서울 2곳, 3079가구 ▲전북 1곳, 2226가구 ▲대전 1곳, 2082가구 ▲인천 1곳, 1500가구 ▲부산 1곳, 1302가구 순이다.

올해 월별 대단지 분양 물량이 ▲1월 8184가구 ▲2월 1만650가구 ▲3월 4752가구 ▲4월 5615가구 ▲5월 1만1418가구 ▲6월 5931가구 ▲7월 1만3235가구 ▲8월 6709가구 ▲9월 7566가구▲10월 1만2576가구 등인 것을 감안하면 대단지 물량이 대폭 늘었다.

1000가구 이상 대단지는 실 거주 시 이점이 많아 선호도가 높다. 우선, 규모가 큰 만큼 단지 내 커뮤니티 및 조경 시설이 다채롭게 조성되는 경우가 많고, 소규모 단지와 비교했을 때 관리비 절감 효과가 크다.

입주민이 많기 때문에 주변으로 인프라가 잘 형성돼 있어 편리한 주거환경을 누릴 수 있다.

수요가 많아 시세도 높게 형성된다. 올해 10월 전국 아파트의 3.3㎡당 가구수별 매매가 시세는 ▲1500가구 이상 2790만원 ▲1000~1499가구 2055만원 순으로 규모가 클수록 시세가 높았다.

청약 시장에서도 인기가 높다. 올해 10월 경기 과천시 일원에 분양한 총 1445가구 규모의 '프레스티어자이'는 172가구(특별공급 제외) 모집에 1만93건이 접수돼 1순위 평균 58.68대 1의 경쟁률을 기록했다.

같은 달 인천 연수구 일원에 분양한 총 1024가구 규모의 '래미안 센트리폴' 역시 611가구(특별공급 제외) 모집에 1만8957건이 접수돼 1순위 평균 31.03대 1의 경쟁률을 보였다.

업계 관계자는 "1000가구 이상 대단지는 우수한 상품성은 물론, 상징성이 높은 만큼 지역 시세를 이끄는 리딩 단지로 자리하는 경우가 많아 단지의 가치가 높게 평가된다"며 "이달 올해 가장 많은 물량이 예정돼 있어 연내 내 집 마련을 계획하고 있는 수요자라면 분양 시장을 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.

GS건설은 경기도 안양시 동안구 비산3동 일원 뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축을 통해 들어서는 '평촌자이 퍼스니티'를 분양할 예정이다. 단지는 총 2개 단지로, 지하 3층~지상 33층, 26개 동, 총 2737가구 규모이며 이 중 전용면적 53~109㎡ 570가구를 일반분양 한다.

현대건설은 대전광역시 유성구 도안2-2지구에 '힐스테이트 도안리버파크 2차'를 분양할 예정이다. 이 단지는 총 5개 단지 중 3단지(1639가구)와 5단지(443가구)가 2차로 공급된다. 이중 임대를 제외하고 3단지(전용면적 84~170㎡ 1223가구), 5단지(전용면적 84~240㎡ 393가구) 1616가구를 일반분양한다.

HDC현대산업개발은 서울시 노원구 월계동 일원 서울 광운대 역세권 개발사업으로 추진되는 '서울원 아이파크'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 4층~지상 47층, 6개 동, 전용면적 59~244㎡ 공동주택 1856가구로 구성된다.

DL이앤씨는 경기도 고양시 일산동구 풍동 일원에 'e편한세상 일산 메이포레'를 분양할 예정이다. 단지는 식사풍동 1, 2, 3단지로 조성되며, 지하 2층~지상 36층, 13개 동 총 1342가구 규모로 이중 전용면적 59~84㎡ 171가구를 일반분양한다.