얼죽신 열풍… ‘이천역 신안인스빌 퍼스티지’ 1일 견본주택 오픈
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올해 부동산시장의 핵심 키워드는 얼어 죽어도 신축을 선호한다는 '얼죽신' 열풍으로, 신규분양 아파트에 뜨거운 청약열기가 지속되고 있다.
수도권에서 신규 분양한 아파트 1만 5천 718세대 모집에 1순위 청약통장이 68만 5,903건 접수되면서, 평균 경쟁률 44대1을 기록했다.
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- 공급부족 여파 등 수억원대 프리미엄 붙어
올해 부동산시장의 핵심 키워드는 얼어 죽어도 신축을 선호한다는 ‘얼죽신’ 열풍으로, 신규분양 아파트에 뜨거운 청약열기가 지속되고 있다.
(청약홈 기준) 지난 3분기 (7~9월) 수도권에서 신규 분양한 아파트 1만 5천 718세대 모집에 1순위 청약통장이 68만 5,903건 접수되면서, 평균 경쟁률 44대1을 기록했다. 작년 3분기에 접수된 1순위 통장 17만 1,529건과 비교하면 무려 300% 이상 청약수요가 급증하고 있다.
또 최근 전매제한이 해제된 서울 광진구 ‘롯데캐슬 이스트폴’ 전용 138㎡ 분양권이 28억 4,910만원에 거래되면서 4억원이 넘는 프리미엄이 형성됐고, 동대문구 ‘래미안 라그란데’ 전용 99㎡도 분양가 대비 2억원의 프리미엄이 붙은 15억원 수준에 팔렸다.
신축 아파트 수요증가는 입주가 완료된 기존아파트에서도 확인할 수 있다. 부동산 R114 조사 등에서 올해 1월~9월 서울지역 5년 이하 신축아파트 평균 가격이 27.1% 상승하는 동안, 준공 10년 초과 구축 단지는 0.5% 오르는 데 그쳤다.
업계 관계자는 “신축을 선호하는 분위기가 확산되면서 수요대비 공급부족 현상이 나타나고 있다”며 “우수한 입지에서 나오는 신규분양 단지는 청약경쟁률이 치솟고 있고, 분양권에 수억원대 프리미엄이 형성되는 등 신축의 가치가 계속 상승하고 있다”며 분위기를 전했다.
서울과 인접한 입지로 주목받는 경기도 이천 중리택지개발지구에서, 신안이 오는 11월 1일(금) A-2블록 ‘신안인스빌 퍼스티지’ 견본주택을 오픈하고 본격적인 분양 일정을 시작할 예정이다. 중리지구 최초로 실수요층이 두터운 전용 59㎡로만 구성되며. 단일 주택형 총 523가구를 일반 분양한다.
‘이천중리 택지개발지구’는 경기도 이천시의 인구 35만 계획도시 건설 목표의 핵심 프로젝트로, 중리동과 증일동 일원 약 60만㎡ 규모에 4천 400여세대가 조성될 예정이다.
‘신안인스빌 퍼스티지’는 주변에 상업용지와 공공청사용지 등 각종 편의시설 용지가 집중됐고, 유치원 용지와 초등학교 예정용지를 도보로 쉽게 이용할 수 있다. 또 바로 옆으로 쾌적한 근린공원이 계획되면서, 입주민들이 여가시간에 산책과 운동 등 쾌적한 그린프리미엄을 누릴 수 있다.
단지는 지상에 차가 없는 공원형 단지설계를 적용했으며, 채광과 통풍이 뛰어난 남향 위주 배치와 판상형 특화 설계, 가구와 벽지, 바닥재 등을 친환경 마감재로 시공하고, 실내 환기유니트 자동운전 등 청정한 실내 공기를 유지할 수 있다. 다채로운 커뮤니티는 피트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 돌봄센터, 맘스테이션 등이 예정됐다.
사통팔달 교통환경도 장점이다. 경기도 판교신도시 판교역까지 30분대로 이동할 수 있는 경강선 이천역이 도보 10분 거리로 가깝고, 중부고속도로 (서이천IC)와 영동고속도로 (이천IC), 성남 이천로 등 우수한 광역교통망이 갖춰졌다.
이천 중리지구 ‘신안인스빌 퍼스티지’ 견본주택은 이천시 증포동 이마트 이천점 인근에 위치한다.
정진 기자 peng1@asiae.co.kr
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