'로또 분양'에 우르르…서울 청약경쟁률 역대 최고

[한국경제TV 김현경 기자]

지난달 서울 강남권에서 분양이 잇따르며 1순위 청약경쟁률이 평균 400대 1에 육박한 것으로 나타났다.

14일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 1순위 평균 청약경쟁률은 396.8대 1로, 직방이 분양정보 조사를 시작한 지난 2018년 이래 월간 최고 경쟁률을 기록했다.

면적별로는 전용 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 구간의 경쟁률이 668.5대 1로 가장 높았다. 85㎡ 초과는 511대 1, 60㎡ 이하는 299.4대 1의 경쟁률을 각각 나타냈다.

3∼4인 가족을 수용할 수 있으면서 계약금 등을 고려할 때 가격 부담이 비교적 적은 중소형 면적대에 수요가 몰린 것으로 해석된다.

지난달 서울에 분양한 단지는 총 4곳으로, 이 중 서울 대치동 구마을 제3지구를 재건축한 '디에이치 대치 에델루이'의 청약경쟁률이 가장 높았다.

이 단지는 37가구 공급에 3만7천946명이 몰리며 1순위 평균 청약경쟁률 1천25.6대 1을 기록했다.

면적별로는 60㎡ 이하가 1천205.2대 1로 경쟁률이 가장 높았다.

대치동 학군을 품은 강남 브랜드 신축이라는 점과 전용 59㎡ 기준 16억원대로 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가가 높은 경쟁률을 이끈 것으로 보인다.

그 뒤를 이어 서울 청담 삼익아파트를 재건축해 들어서는 '청담 르엘'이 667.3대 1의 경쟁률을 나타냈다.

이 단지는 청담역 역세권과 더불어 한강변에 위치해 청약 전부터 수요자들의 관심이 높았다.

총 85가구 분양에 5만6천717명이 몰렸으며, 면적별로는 전용 59㎡ 748.5대 1, 전용 84㎡ 595대 1의 경쟁률을 보였다.

같은 달 분양한 서울 노원구 공릉동 '하우스토리 센트럴포레'는 30.3대 1, 서울 마포구 '마포 에피트 어바닉'은 10.1대 1의 경쟁률을 나타냈다.

하우스토리 센트럴포레는 지하철 6호선 화랑대역 초역세권 입지를 갖추고, 분양가가 전용 59㎡ 기준 7억원대여서 실거주 수요자가 많이 신청한 것으로 보인다.

마포 에피트 어바닉은 총 198가구(오피스텔 제외), 전용 34∼46㎡의 소형 면적대로 공급돼 타깃 수요층이 제한적이지만 지하철 5호선 애오개역 역세권 등 입지적 강점이 작용했다.

한편, 올해 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 7개 단지가 서울 소재로 나타났다.

올해 '래미안 원펜타스', '메이플자이' 등 강남권역 단지들이 다수 분양에 나선 영향이다.

직방은 잠실진주를 재건축한 '잠실 래미안 아이파크'(2천678가구), 서초구 '아크로 리츠카운티'(721가구), 서초구 '래미안 원페를라'(1천97가구) 등 청약 대기자들의 관심이 높은 단지들이 연내 분양을 계획 중이어서 이러한 청약시장 열기가 4분기에도 이어질 것으로 내다봤다.

(사진=현대건설)
김현경기자 khkkim@wowtv.co.kr