여의도 금융가에 350m 이상 초고층 빌딩 들어선다

서울시, 지구단위계획구역 가결
지하 보행 네트워크 함께 구축
남성역 인근엔 1209세대 아파트

서울 영등포구 동여의도 공간 구조 구상도. 서울시 제공

서울 여의도에 높이 350m 이상의 초고층 건물이 들어설 수 있게 된다. 여의도에서 파크원(333m)보다 높은 빌딩을 볼 수 있게 될 전망이다. 금융기능이 밀집된 여의도역(지하철 5·9호선)~파크원(서부선 예정역)~여의도공원엔 지하 공간을 활용한 보행 네트워크가 구축된다.

서울시는 25일 제13차 도시·건축공동위원회에서 ‘여의도 금융 중심 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정안’을 수정 가결했다고 26일 밝혔다. 지구단위계획은 토지 이용을 합리화하고 지역을 체계적·계획적으로 관리하기 위해 수립하는 도시관리계획이다.

이번에 지정된 지구단위계획구역은 여의도 금융기관 밀집지역으로, 약 112만㎡ 규모다. 여의도공원 동쪽에 위치해 ‘동여의도’라고 불리는 곳이다. 동여의도 내 아파트지구를 제외한 모든 지역이 지구단위계획구역에 포함됐다.

시는 먼저 금융 중심지 일대에 350m보다 높은 초고층 건물을 지을 수 있도록 했다. 현재 여의도에서 가장 높은 빌딩은 파크원으로, 높이는 333m다. 한강 변에 입체적인 스카이라인이 조성될 수 있도록 높이 완화 인센티브를 제공하는 것이다. 한국거래소와 KBS 별관 등 대규모 부지는 특별계획구역으로 지정해 상업·업무 복합지구가 들어설 수 있도록 했다.

한국거래소 일대 금융특정개발진흥지구에선 용도지역을 일반상업지역에서 중심상업지역으로 상향할 수 있게 했다. 미래 금융 산업의 기반을 구축하기 위한 조치다. 용도지역을 상향하지 않는 경우에도 금융시설 등을 건립하면 용적률 인센티브를 부여한다.

보행 환경도 개선한다. 우선 금융기능이 밀집된 여의도역~파크원~여의도공원에 지하 보행 네트워크를 구축한다. 지하보도와 주변 건축물의 지하 공간을 연결하는 것이다.

같은 회의에선 동작구 사당동 253-53번지 일대에 지하철 7호선 남성역 역세권을 개발하는 내용을 담은 지구단위계획 결정안도 수정 가결됐다. 이에 따라 남성역 인근에 지하 6층~지상 35층 규모의 아파트가 조성된다. 1209세대(임대주택 268세대)가 들어선다.

김용헌 기자 yong@kmib.co.kr

GoodNews paper ⓒ 국민일보(www.kmib.co.kr), 무단전재 및 수집, 재배포 및 AI학습 이용 금지