양재역 인근에 18층 오피스…역세권 활성화 선정

환승역세권 350m까지 대상지 확대
개정 기준 반영 첫 사례

서울 지하철 3호선과 신분당선이 만나는 양재역 인근에 18층짜리 대형 오피스가 들어선다.

역세권 활성화사업 대상지로 선정된 강남구 도곡동 914-1일대. (제공=서울시)

서울시는 23일 제9차 역세권 활성화사업 지원자문단 회의를 열고 강남구 도곡동 914-1일대를 신규 사업대상지로 선정했다고 25일 밝혔다. 대상지는 장기간 건설사 견본주택으로 활용되다가 최근 나대지(지상에 건축물이 없는 대지) 상태로 방치됐다.

양재역에서 350m가량 떨어진 곳으로, 역세권 활성화사업이 가능한 환승역 역세권 범위를 350m로 확대한 이후 처음 선정된 사례다. 서울시는 지난해 조례와 운영기준을 개정해 2개 노선 이상이 교차하는 환승역 역세권 범위를 기존 250m에서 350m로 확대한 바 있다. 역세권 활성화 대상지로 선정되면 용적률 등 혜택을 받는데 역세권 범위를 넓혀 복합개발을 활성화하겠다는 취지다.

이곳에는 지하 7층~지상 18층, 연면적 5만여㎡ 규모의 업무시설과 근린상가 등이 들어설 예정이다.

조남준 도시공간본부장은 "양재역은 일대는 GTX C 노선도 예정되는 등 우수한 광역 교통 여건을 갖추고 있어 성장 잠재력이 충분한 공간"이라며 "대상지는 양재 연구개발(R&D) 지구와 연계한 지역필요시설 계획을 담고 있어 지역에 활력을 불어넣는 새로운 중심공간으로 거듭날 것"이라고 말했다.

김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr