차태현, 신사동 74억 건물주 됐다…"가로수길 옆 최상급지"

배우 차태현. 사진 블러썸엔터테인먼트

배우 차태현이 서울 강남구 신사동 건물을 74억원에 매입하면서 건물주가 됐다.

4일 부동산 업계에 따르면 차태현은 서울 강남구 신사동 소재 다가구 주택을 74억원에 사들였다. 지하 1층~지상 3층 규모로 대지면적 192.6㎡(58.26평), 연면적 393.36㎡(118.99평)에 달한다. 토지 3.3㎡(1평)당 가격을 계산하면 1억2701만원 정도다.

대법원 등기부등본을 보면 차태현은 개인 명의가 아닌 아내 최석은씨가 사내이사로 있는 주식회사차앤최엔터테인먼트 법인 명의로 건물을 매수했다. 지난 4월 계약하고 8월 30일 잔금을 치렀다.

채권최고액이 57억3600만원으로 설정된 것으로 미루어볼 때 실제 대출 원금은 매입가의 65%가량인 47억8000만원쯤으로 추정된다. 건물 매입가격인 74억원에서 대출 추정액을 제하고 취득세·법무비·중개비 등 부대비용 5.8%를 더하면, 차태현이 건물을 손에 넣는 데 들어간 현금은 30억5000만원 정도일 것으로 보인다.

이번에 차태현이 매입한 건물은 지하철 3호선 압구정역이 걸어서 8분 거리인 역세권 입지다. 서쪽에 강남 핵심 상권인 가로수길을 끼고 있으며, 북쪽에는 재건축이 추진 중인 압구정동 현대아파트가 있다.

업계에선 매도자가 이 다가구 주택을 근린생활시설로 용도 변경한 뒤 매각한 점을 감안하면 향후 신축해 상업용 건물로 활용할 것으로 보고 있다. 업계 관계자는 "신사동은 강남에서도 최상급지 상권으로 임차 수요가 풍부해 공실 우려가 적다"고 평가했다.

김지혜 기자 kim.jihye6@joongang.co.kr