인천계양·수방사부지 이달 본청약…공공주택 4000가구 공급

정부가 이번 달에 서울 동작구 수방사(수도방위사령부) 부지와 3기 신도시 인천계양 지구에서 공공주택 분양에 나선다. 서울 남현 공공주택지구, 신길15구역 도심 공공주택복합지구 지구지정도 추진한다.

국토교통부는 3일 이 같은 내용의 공공주택 공급 계획을 발표했다. 이를 통해 주택 4000가구가량을 서울과 인천에 공급할 예정이다.

인천계양 A2·A3 블록에서는 3기 신도시 최초로 공공주택 1106가구가 이달 분양한다. 2026년 입주가 목표다. A2 블록 747가구(전용면적 59㎡·74㎡·84㎡), A3 블록 359가구(55㎡)다. 2021년 8월 사전청약을 진행해 실제 분양 물량은 305가구 이상이 될 전망이다. 분양가는 사전청약 때 공개한 추정 분양가보다 오를 가능성이 크다. 당시 A2 블록 전용 59㎡ 분양가는 3억5600만원, 74㎡는 4억3700만원 수준이었다. 인천 1호선 박촌역이 가깝다.

수방사 부지에서는 공공주택 263가구(전용면적 59㎡)를 이달 분양한다. 2028년 입주가 목표다. 이곳 역시 사전청약을 진행한 곳으로 본청약 물량은 39가구로 예상된다. 사전청약 당시 분양가는 8억7200만원 수준이었는데, 최종 분양가는 9억원을 넘길 것으로 예상한다. 노량진역(1·9호선)과 노들역(9호선) 사이 역세권에 위치한다.

국토부는 도심 내 노후 군관사(면적 4.3만㎡)를 재건축해 공공주택 400가구와 새 군관사를 공급하는 서울 관악구 남현 공공주택지구를 4일 지구 지정한다. 2026년 착공, 2027년 분양을 목표로 사업을 추진할 계획이다.

신길15구역은 도심 공공주택 복합지구로 지정된다. 2300가구 규모 공공주택이 들어선다. 2028년 착공, 2029년 분양이 목표다.

김원 기자 kim.won@joongang.co.kr