"영끌 막차" 주담대 하루새 1.6조↑…8월 9조 늘어 역대 최대

지난달 주요 시중은행의 가계대출과 주택담보대출 증가 폭이 나란히 역대 최대 규모를 기록했다. 특히 8월 마지막 날에만 주담대가 1조원 넘게 불어나는 등 대출 ‘막차’ 수요가 몰린 것으로 나타났다.

김경진 기자

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주담대 증가 규모도 역대 최대

2일 은행권에 따르면 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 말 기준 가계대출 잔액은 725조3642억원으로, 7월 말(715조7383억원)보다 9조6259억원 늘었다. 관련 시계열을 확인 가능한 2016년 이후 증가 폭으로 따지면 역대 최대다. 이 기간 주담대가 8조9115억원 늘면서 역시 월간 기준으로 가장 큰 규모로 늘었다.

주담대는 지난달에 전월 대비 7조5975억원이 불어나며 역대 최대 폭을 세웠는데 불과 한 달 만에 그 기록을 다시 세웠다. 기준금리가 내려갈 것이라는 예상에 부동산 가격 상승 기대가 겹치면서 서울 아파트를 중심으로 거래가 활발해지면서다. 앞서 부동산 열풍으로 ‘영끌’ 수요를 자극하며 주담대가 급증하던 2020~2021년보다도 가계대출 증가 규모가 크다.

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하루에만 주담대 1조6000억원 늘어

1일 서울의 한 은행 앞에 주택담보대출 관련 현수막이 내걸려 있다. 연합뉴스

지난달 29일까지만 해도 5대 은행의 전월 말 대비 주담대 증가 폭은 7조3234억원이었다. 30일 하루 동안에만 주담대 1조5881억원이 불어났다는 의미다. 이달 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행과 은행권의 각종 대출 제한 정책 시행을 앞두고 주담대 ‘막차’ 수요가 폭증했다는 풀이가 나온다.

부동산 거래의 경우 계약‧중도금‧잔금 순서로 3개월 이상에 걸쳐 대출이 실행된다. 서울부동산정보광장에 따르면 7월 서울 아파트 거래 건수는 8726건이 신고돼 2020년 7월(1만1170건) 이후 4년 만에 가장 많았다. 시중은행 관계자는 “이미 진행 중인 대출은 예정대로 실행하기로 한 만큼 가계대출을 조이는 정책의 효과가 곧바로 숫자로 나타나지 않을 수 있다”고 말했다.

금융당국은 스트레스 DSR 2단계 시행 등으로 대출 한도가 줄어드는 만큼 이달부터 가계대출 증가세가 꺾일 것이라고 보고 있다. 금융당국 관계자는 “8월 말 대출 막차 수요가 몰렸다는 건 이번 달에 받을 대출을 당겨 받는 수요자가 많았다는 의미”라며 “9월 가계대출이 그만큼 줄어드는 효과가 있고, 이달 중순 이후부터는 은행권에서 대출을 조이는 대책의 효과가 본격적으로 나타날 것”이라고 설명했다.

정진호 기자 jeong.jinho@joongang.co.kr