은행들 주담대·전세대출 한도 추가로 줄여

가계부채 증가 속도를 조절하라는 당국의 압박에 4대 은행이 모두 주택담보대출 조이기에 들어갔다. 주택담보대출 거치기간을 줄이는 등 추가 조치도 잇따를 것으로 전망된다.

KB국민은행은 다음 달 3일부터 임대차계약 갱신 시 전세자금대출 대출 한도를 임차보증금 증액 범위 내로 제한한다고 28일 밝혔다. 기존에는 전세 계약을 갱신할 때 새로 계약한 전세금 총액의 80%까지 전세대출이 가능했다. 갭투자 등 투기성 자금으로 활용될 수 있는 임대인 소유권 이전 등의 조건부 전세자금대출도 한시적으로 중단한다.

조기 대출 상환을 유도하기 위해 부동산담보대출의 중도상환수수료도 한시적으로 면제한다. 국민은행 관계자는 “실수요자의 자금 지원에는 제한이 없도록 가계대출 관리 방안을 마련한 것”이라고 설명했다.

앞서 국민은행은 오는 29일부터 주택담보대출 생활안정자금용 주택담보대출을 최대 1억원으로 제한하고 서울·수도권 주택구입자금대출의 최장기간도 30년으로 축소하는 등의 방안부터 시행한다고 밝힌 바 있다.

하나은행도 다음 달 3일부터 가계대출 한도를 줄이는 조치를 시행한다. 먼저 주택담보대출 모기지보험(MCI·MCG)의 가입을 중단한다. MCI·MCG에 가입하지 못하면 소액 임차보증금을 뺀 금액만 대출을 받을 수 있어 실질적으로 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 서울은 5500만원, 경기도는 4800만원 적은 대출을 받게된다.

다주택자 생활안정자금 연간 취급한도도 1억원으로 제한한다. 하나은행 관계자는 “다주택자 중심으로 가계대출 수요 관리를 강화하겠다”고 말했다. 은행권 관계자는 “당분간은 은행들이 가계부채 총량 관리를 위한 추가 대책을 연이어 내놓을 것으로 보인다”고 관측했다.

구정하 기자 goo@kmib.co.kr

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