금천구 시흥1동 864 일대 모아타운 관리계획 통합심의 통과... 1578세대 공급

용도지역 상향, 정비기반시설 정비 확충, 특별건축구역 지정 등
사업추진 완료되면 1578세대 주택공급 가능

금천구(구청장 유성훈)는 지난 23일 열린 서울시 소규모주택정비 통합심의 소위원회에서 시흥1동 864번지 일대 모아타운 관리계획 변경(안)이 통과됐다고 밝혔다.

시흥1동 864번지 일대는 지난해 11월 모아타운 사업추진의 속도를 높이기 위해 선 지정된 두 곳 중 한 곳으로, 관리지역 내 가로주택정비사업 등 개별사업추진이 활발히 이루어지고 있다.

최종 통과된 관리계획의 주요 내용은 ▲용도지역 상향 ▲정비기반시설 정비 및 확충(도로, 주차장) ▲모아주택의 창의적 디자인 도입을 위한 특별건축구역 지정 ▲사업가능구역 및 사업추진구역에서 제외된 지역의 정비 가이드라인 등이다.

사업가능구역 2개소와 사업추진구역(조합이 설립된 지역) 2개소는 제2종 및 2종 일반주거지역(7층 이하)에서 제3종일반주거지역으로 용도지역이 상향되며, 층수 제한 없이 용적률 300% 내외로 조합을 설립해 모아주택사업을 시행할 수 있게 됐다.

연접한 시흥1동 871번지 일대 주택정비형 재개발 사업(신속통합기획) 계획과 연계해 시흥대로84나길 및 독산로45길은 도로 너비를 기존 6m에서 12m로 넓혀 시흥대로와 독산로를 연결하는 북측도로가 계획됐다.

현대시장의 초입에 위치한 A-3구역(사업추진구역1)에는 공영주차장을 설치해 시장이용객의 편의성 향상과 불법주차 문제를 해소, 현대시장 인근 시흥대로68길에는 지역 내 부족한 생활서비스 시설이 배치될 수 있도록 지역 커뮤니티가로로 설정해 근린생활시설 등을 배치할 예정이다.

구는 시흥1동 864번지 일대 모아타운 내 5곳의 모아주택 사업이 모두 완료되면 1578세대의 주택공급이 가능할 것으로 전망하고 있다.

한편, 구는 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 인근 주민들의 삶의 질 향상을 위해 지역 내 모아타운 관리지역 5곳을 지정하고 사업을 추진하고 있다.

2021년 4월 국토부 선도사업으로 선정된 ▲시흥3동 1005번지 일대(9만8664㎡) ▲시흥4동 817번지 일대(3만431㎡) ▲ 시흥5동 922번지 일대(8만9944㎡)는 모아타운 관리계획 수립 및 고시가 완료됐다.

2023년 11월 모아타운 추진속도를 높이기 위해 선 지정된 ▲시흥1동 864번지 일대(8만429㎡) ▲시흥3동 950번지 일대(9만9715㎡)의 경우 시흥3동 950번지 일대는 6월 24일, 시흥1동 864번지 일대는 이번 심의를 통과하여 모아타운 관리계획 승인 및 고시를 앞두고 있다.

유성훈 금천구청장은“이번 모아타운 심의통과를 통해 시흥1동 864번지 일대의 모아타운이 활성화되고 지역의 효율적·계획적 정비를 통한 쾌적한 주거환경 조성 및 지역 발전에 기여할 것으로 기대한다”며 “앞으로 저층 주거지 정비를 위해 모아타운 사업뿐만 아니라 주민들에게 좋은 주거환경을 제공할 수 있도록 주택개발사업에 전력을 다하겠다”고 말했다.

박종일 기자 dream@asiae.co.kr