경매 오른 이상직 소유 '감정가 52억' 아파트…20억 높게 낙찰, 왜

서울 서초구 반포주공1단지 자료사진. 한은화 기자

서울 강남권 재건축 단지인 서초구 반포주공1단지 아파트 한 채가 경매에서 감정가보다 20억원가량 높은 71억원에 낙찰됐다.

22일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 전날 반포주공1단지 전용면적 107㎡에 대한 1차 경매에 총 21명이 응찰해 71억1110만원에 낙찰됐다. 이는 감정가(52억원)보다 20억원 가까이 높은 금액이다. 경매를 신청한 채권자는 신한은행이며, 청구액은 5억5486만원이었다.

해당 아파트 소유자는 이상직 전 더불어민주당 의원으로, 채무를 갚지 못해 경매에 넘어온 것으로 알려졌다.

반포주공1단지는 2022년 이주를 마치고 지난 3월 재건축 공사를 시작했다. 서초구는 투기과열지구로, 투기과열지구 내 재건축은 원칙적으로 조합 설립 이후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 다만 공공 및 금융기관 채무불이행에 따른 경·공매 등은 조합원 지위 양도가 예외적으로 허용된다.

감정가보다 20억원가량 높은 가격에 낙찰된 것은 일반적인 방법으로는 얻을 수 없는 반포주공 조합원 지위를 경매를 통해 양도받을 수 있기 때문으로 보인다. 이주현 지지옥션 전문연구원은 "법원에서 채무자가 조합원인 점을 공식 확인한 만큼 낙찰자가 조합원 지위를 양도받는 데는 문제가 없어 보인다"고 말했다.

현대건설이 시공 중인 반포주공1단지는 재건축을 마치면 지상 35층, 55개동 5002가구 규모의 단지로 거듭날 예정이다.

정혜정 기자 jeong.hyejeong@joongang.co.kr