만점자만 3명 '래미안 원펜타스'…정부, 로또 당첨자 들여다본다

정부, 주택청약·공급실태 조사 착수
위장전입 의혹 등 확인 방침 밝혀
무주택 15년·부양가족 6명 이상이어야 만점

정부가 서울 서초구 '래미안 원펜타스'(신반포15차 재건축) 당첨자 실태 조사에 착수한다. 정부는 래미안 원펜타스가 이른바 '로또 아파트'라 불린 청약 인기 단지였던 데다 청약 당첨자 가운데 만점자를 비롯해 높은 가점자가 많았던 만큼 의혹이 제기된 위장 전입 여부 등을 살펴볼 방침이다. 21일 국토교통부는 올 하반기(7~12월) 래미안 원펜타스 등을 포함해 주택청약 및 공급실태 점검을 진행한다고 밝혔다.

[사진=아시아경제DB]

이 단지는 지하 4층~최고 35층 6개 동, 총 641가구 규모이며 지난달 292가구가 일반분양 됐다. 분양가상한제 적용 단지로 3.3㎡당 평균 6736만원으로 책정됐다. 최고가 기준 전용면적 59㎡ 분양가는 17억4000만원, 84㎡는 23억3000만원 수준이다. 인근 래미안 원베일리 84㎡가 40억원대에 거래돼 같은 면적의 래미안 원펜타스에 당첨될 경우 20억원가량의 시세차익이 기대된다.

특히 3.3㎡(1평)당 평균 분양가가 6736만원으로 역대 최고가 수준이지만 인근 단지와 비교해 가격이 저렴해서 높은 경쟁률을 기록했다. 전용 59㎡는 17억4000만원(최고가 기준), 전용 84㎡는 23억3000만원이지만, 옆 단지 래미안 원베일리보다 20억원가량 저렴하다. 이 같은 기대감에 지난달 말 진행된 1순위 청약 178가구 모집에 9만3864명이 몰려 평균 527대1의 경쟁률을 기록했다. 당첨자 발표 결과 전용 84㎡A, 107㎡A, 155㎡ 주택형에서는 각각 청약 가점 만점 통장이 나왔다. 최저 당첨 가점도 137㎡ B형(69점) 한 개 타입을 제외하고 모두 70점을 넘겼다.

청약 가점 만점을 받으려면 ▲무주택 기간 15년 이상(32점) ▲청약통장 가입 기간 15년 이상(17점) ▲본인 제외 부양가족 6명 이상(35점) 등의 조건을 충족해야 한다. 특히 가점 70점대를 받으려면 부양가족을 포함해 가구원 수가 5~6인이어야 한다. 이에 일각에선 당첨 가구 중 일부가 함께 거주하지 않는 부모 등을 가구원으로 편입해 가점을 부풀렸을 수 있다는 의혹이 강하게 제기됐다. 논란이 커지자 국토부는 당첨자 실태 조사에 나서기로 결정했다. 래미안 원펜타스 조사는 다음 달 초 예비 입주자 당첨 발표까지 마친 뒤 진행될 예정이다.

방제일 기자 zeilism@asiae.co.kr