신설1구역에 최고 24층 299가구 공동주택 짓는다

임대주택 77가구·공공지원 민간임대 33가구 포함
경로당·작은도서관·실내 주민운동시설 등은 개방

지하철 1·2호선과 우이신설선 신설동역 인근 신설1구역에 최고 24층 높이의 공동주택 299가구가 건립된다.

신설1구역 공공재개발 사업 투시도(자료제공=서울시)

서울시는 제4차 정비사업 통합심의위원회에서 '신설1구역 공공재개발사업'과 '서소문 제10지구 도시정비형 재개발사업' 등 2건의 사업시행을 위한 각종 심의안을 통합해 통과시켰다고 21일 밝혔다.

신설1구역은 동대문구 신설동 92-5번지 일대에 진행중인 공공재개발 사업으로 한국토지주택공사(LH)가 공공시행자로 지정됐다. 이곳에는 지하 2~지상 24층, 임대주택 77가구, 공공지원 민간임대 33가구를 포함한 공동주택 299가구와 부대복리시설, 근린생활시설을 짓는다.

지역 주민 편의와 커뮤니티 활성화를 위해 경로당, 작은도서관, 실내 주민운동시설 등이 개방된다. 신설동역 역세권 가로에 대응해 연도형 상가 배치로 기존 유동인구의 접근성을 높인다. 신설1구역은 사업시행계획 인가, 관리처분계획 인가를 거쳐 내년 착공 예정이다.

이번 통합심의에서는 교육환경평가도 포함됐다. 교육환경에 주요한 사항인 일조권, 소음·진동 등 건축분야 심의와 중복되는 사항도 함께 다뤄졌다. 개별 교육환경평가 심의를 할 경우 시설 보수나 학교 지원 등 관행적인 요구가 제기되기도 하는데 이번 통합 심의에서는 근본적으로 공사장 안전관리를 통해 학습권과 통학 안전권을 강화하는데 초점을 뒀다.

정비사업 통합심의는 사업시행계획인가와 관련된 건축, 경관, 도시계획, 교통, 교육 등 다양한 분야를 한 번에 심의하는 제도다. 통상 2년 이상 소요되던 각종 심의기간이 6개월까지 단축되는 효과가 있다.

서소문 제10지구 도시정비형 재개발사업 투시도(자료제공=서울시)

시청역 인근 서소문 제10지구 도시정비형 재개발사업(중구 서소문동 58-7번지 일대)도 심의를 통과했다. 1970년 준공된 동화빌딩(16층), 주차타워(10층) 등 노후된 건축물을 철거하고 지하 7~지상 19층 규모의 업무시설을 짓는 사업이다.

시는 전통적인 업무시설 밀집지역인 서소문구역 일대의 주요 건물과 조화를 고려해 건물을 디자인하고 인접한 서소문11,12지구와 연계된 보행·녹지공간도 조성하도록 했다.

한병용 서울시 주택실장은 "어느 덧 4회차를 거친 정비사업 통합심의위원회가 빠르게 정착됐고 통합심의로 중복·상충되는 검토의견이 줄어들어 사업시행인가를 위한 인허가 준비 부담이 크게 경감됐다"며 "앞으로도 지속적인 제도개선과 지원을 통해 주거안정에 큰 역할을 수행할 것"이라고 말했다.

한진주 기자 truepearl@asiae.co.kr