집값 상승 기대 2년 10개월만 최고…8월 소비자심리는 하락

19일 서울 남산에서 바라본 아파트 단지. 뉴스1

1년 후 주택가격이 지금보다 더 오를 것이라고 본 소비자가 2년 10개월 만에 가장 많은 것으로 나타났다.

20일 한국은행이 발표한 ‘소비자동향조사 결과’에 따르면, 8월 주택가격전망지수는 118로 전월보다 3포인트 올랐다. 이는 지난 2021년 10월(125) 이후 가장 높다. 주택가격전망지수는 소비자의 1년 후 집값 전망을 반영하는데, 100을 상회할 경우 상승을 전망하는 소비자 비중이 더 크다는 의미다.

수도권을 중심으로 아파트 매매 거래가 늘고 가격 상승세가 이어지면서, 소비자들의 주택가격 상승 기대가 높아진 것으로 풀이된다. 황희진 한은 통계조사팀장은 “(소비자들이) 현재 집값 흐름에 기반해 전망에 대해 답변하기 때문에 주택가격과 주택가격전망지수 간에 상관관계가 높게 나타난다”고 설명했다. 그러면서 “8·8 주택공급 확대 방안 등이 영향을 미칠 수 있기 때문에 실제 주택가격 추이는 지켜볼 필요가 있다”고 덧붙였다.

전반적인 소비심리는 위축됐다. 현재 경제 상황에 대한 소비자 심리를 종합적으로 나타내는 소비자심리지수(CCSI)는 8월 100.8로 전월보다 2.8포인트 하락했다. 앞서 미국 경기침체 우려가 불거지면서 주가가 급락한 점, 티몬‧위메프 미정산 사태가 벌어진 점 등이 소비자 심리를 전반적으로 끌어내린 것으로 분석된다. 다만 CCSI는 5월 98.4에서 6월 100.9로 상승한 뒤 석 달 연속 100선을 상회하며, 낙관 국면을 유지하고 있다.

금리수준 전망지수는 미 연방준비제도(Fed) 기준금리 인하 기대 등 영향으로 전월보다 2포인트 내린 93을 기록했다. 금리수준 전망지수는 6개월 이후 금리 수준에 대한 소비자 전망을 의미한다. 1년 후 물가 전망을 나타내는 물가수준 전망지수는 석유류 가격 상승 영향으로 1포인트 오른 145를 나타냈다. 지난 1년간 소비자물가 상승률에 대한 인식을 나타내는 물가 인식은 3.5%로 전월보다 0.1%포인트 하락했다.

향후 1년간의 물가 전망을 나타내는 기대인플레이션율은 2.9%로 전월 수준을 유지했다. 이는 2022년 3월(2.9%) 이후 2년 4개월 만에 가장 낮은 수치다. 황 팀장은 "폭염 등 기상 여건 때문에 농산물 가격 상승 전망이 나오고 하반기 전기요금 등 공공요금 인상 요인도 남아있어 기대인플레이션율이 더 내려가지 못하고 멈칫했다"고 설명했다.

오효정 기자 oh.hyojeong@joongang.co.kr