수도권 아파트 급매물 소진…'강보합' 숨 고르기

부동산R114가 발표한 '8월 셋째주 수도권 아파트 주간 시황'
서울 아파트 매매가격은 10주 연속 상승세
8월 셋째주 0.01% 상승
강남권에서 시작됐던 상승세, 비강남으로 확산 중

KB부동산 주간KB아파트시장동향 자료에 따르면 지난주 서울 아파트 매매 가격은 일주일만에 0.22% 치솟은 가운데 5일 서울 마포구 부동산에 아파트 매매와 전세 가격이 붙어 있다. 사진=강진형 기자aymsdream@

서울 아파트 매매거래량 2020년 수준까지 올라 급매물이 소진되며 가격 회복세를 보이고 있다.

17일 부동산R114가 발표한 '8월 셋째주 수도권 아파트 주간 시황'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 10주 연속 상승세를 이어가고 있으며 이번주에는 0.01% 올랐다.

재건축과 일반아파트 모두 0.01%씩 상승했다. 또한 신도시와 경기·인천도 6주 이상 상승세를 이어가고 있으며 0.01%씩 올랐다.

서울은 강남권에서 시작됐던 상승세가 비강남으로 확산하는 중이다. 개별지역으로는 은평(0.05%), 관악(0.05%), 광진(0.04%), 양천(0.03%), 동작(0.03%), 송파(0.02%), 성동(0.02%), 구로(0.02%) 순으로 올랐다.

신도시는 동탄(0.08%), 광교(0.02%), 분당(0.01%) 등이 상승했고 지역 내 교통(GTX)과 개발호재(반도체)가 있는 동탄신도시에서의 오름폭이 상당했다.

경기와 인천은 수원(0.08%), 화성(0.07%), 의정부(0.06%), 안산(0.02%), 인천(0.02%) 등에서 상승세를 이끌었다.

전세시장은 1년 이상 장기간 오름세인 가운데 휴가철과 폭염에도 불구하고 서울이 직전주(0.01%) 대비 상승폭을 키우며 0.02% 올랐다. 신도시는 0.02%, 경기·인천은 0.01% 상승했다.

서울 개별지역은 양천(0.09%), 은평(0.06%), 노원(0.06%), 관악(0.06%) 등에서의 상승흐름이 두드러졌다. 학군지 등 선호 입지에서의 가격 상승세가 강화되자 주변지역도 흐름이 동조되는 분위기다.

신도시 개별지역은 동탄(0.11%), 광교(0.03%) 등이 오름세를 이끌었다. 경기와 인천은 안산(0.03%), 인천(0.03%), 화성(0.02%), 구리(0.02%) 등에서 상승했다.

부동산R114 관계자는 "서울 부동산 정보광장 기준으로 서울 아파트 매매거래량이 6월 7470건을 기록하며 2020년 12월(7745건) 이후 약 4년 만에 최대 거래량을 기록했다"며 "또한 현재 집계가 진행 중인 7월 거래량은 7720건으로 6월을 이미 뛰어넘었고, 8월말까지 15일 정도의 신고기간이 남은 점을 고려하면 8000건을 초과할 것도 분명하다"고 말했다.

이어 "이러한 아파트 시장에서의 거래 움직임들은 서울을 넘어 신도시와 경기, 인천 등 수도권 주요지역으로 빠르게 확산 중인 만큼, 그동안 시장에 쌓였던 급매물들이 거래량 움직임과 연동되며 빠르게 소화될 전망"이라며 "이로인해 2020~2021년 기록했던 과거 고점 가격 수준에 대한 회복세가 하반기 내내 수도권에서 이어질 것으로 판단된다"고 말했다.

심나영 기자 sny@asiae.co.kr