잠실 장미아파트 49층 4800세대로 재건축…신속통합기획 확정

잠실 장미아파트 신속통합기획 조감도. 사진 서울시

서울 송파구 장미1·2·3차 아파트가 녹지와 수변공간을 품은 최고 49층 4800세대 주거단지로 탈바꿈할 전망이다.

서울시는 잠실 한강변 마지막 재건축 단지로 꼽히는 장미1·2·3차 아파트의 신속통합기획을 확정했다고 11일 밝혔다.

장미1·2·3차 아파트는 지하철 2호선 잠실나루역과 매우 가깝고 8호선 잠실역으로도 도보 이동이 가능해 입지가 우수한 곳으로 꼽힌다.

단지 안에는 잠동초등학교와 잠실중학교가 있고 상업·생활편의시설이 많은 데다 한강과도 가깝다.

다만 준공 45년을 넘긴 노후 주거단지인 데다 턱없이 적은 주차공간, 노후 배관으로 인한 녹물 등 주거환경 개선이 시급하다는 평가를 받았다.

서울시는 장미아파트 일대 신속통합기획이 확정됨에 따라 향후 정비계획 수립이 빠르게 추진될 수 있도록 적극적 지원할 예정이다.

신속통합기획이란 서울시가 재건축 계획을 짜는 단계에서부터 신속한 사업 추진을 지원하는 정책을 말한다. 신속통합기획의 절차 간소화를 적용받아 사업 기간이 대폭 단축돼 올해 안에 정비계획안 입안과 결정 절차가 진행될 계획이다.

시는 신속통합기획을 통해 잠실나루역 일대 교통체계를 개편하면서 동시에 녹지와 수변공간이 있는 재건축 주거단지를 조성하기로 했다.

기획안에 따르면 장미1·2·3차 아파트 일대 25만7570.9㎡ 대지는 최고 49층 이하 4800세대 내외의 주거단지로 거듭난다.

단지 안에 4개의 정원을 조성해 주민들이 녹지공간을 누릴 수 있게 배치했다.

잠실종합운동장~잠실대교 남단 이후에서 끊어진 미개설 한가람로를 장미아파트까지 연결함으로써 잠실 일대 동-서 교통연결 체계를 완성한다는 내용도 기획안에 담겼다.

한강과 장미1·2·3차 아파트 재건축 사업 일대, 상업지역, 석촌호수로 이어지는 공공 보행로와 개방형 커뮤니티시설을 배치했다. 또 학교 인근이라 일조량 등 개방감을 확보해야 하는 곳은 저층 아파트를 기획하고 그 외 지역이나 단지 중앙부는 고층을 배치하는 등 지역 특성을 고려한 스카이라인이 형성되게 했다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “이번 장미아파트 신속통합기획안은 한강, 공원 등 자연을 앞마당처럼 누리는 도심정원 주거단지를 조성하는 방안에 중점을 뒀다”고 말했다.

한영혜 기자 han.younghye@joongang.co.kr