전국 땅값 상승폭 확대…서울, 반년만에 1.3% 올라

국토부, 상반기 지가변동률 및 토지거래량 발표
토지거래량, 작년 하반기 대비 3.1% 증가

올해 상반기 전국 지가는 0.99% 상승했다. 상승 폭은 지난해 하반기(0.76%) 대비 0.23%포인트 커졌다. 작년 상반기(0.06%)보다는 0.93% 포인트 확대됐다.

25일 국토교통부와 한국부동산원은 올해 상반기 지가변동률 및 토지거래량을 발표했다. 상반기 지가변동률은 수도권(0.99% → 1.26%) 및 지방(0.37% → 0.52%) 모두 작년 하반기 변동률 대비 높은 수준을 보였다.

시도별로는 서울(1.12% → 1.30%), 경기(0.91% → 1.26%) 2개 시도가 전국 평균(0.99%)을 웃돌았다. 시군구별로는 용인 처인구 3.02%, 성남 수정구 2.90%, 군위군 2.64% 등 252개 시군구 중 53개 시군구가 전국 평균보다 높았다.

252개 시군구 중 220개 시군구가 0.00%~1.20% 수준을 나타냈다. 상위 10위권 내에 수도권 8개 시군구가 포함돼 있다. 올해 상반기 인구감소 지역의 지가변동률은 0.448%였다. 비대상지역 1.033% 대비 0.585%포인트 낮은 수준이었다.

전국 지가는 지난해 3월(0.008%) 상승 전환 이후 16개월 연속 상승했다. 최근 3개월 상승률이 점차 확대됐다. 4월 0.178% → 5월 0.183% → 6월 0.190% 흐름을 보였다.

용도·이용 상황별로는 상업지역이 1.09%, 공업용이 1.19% 상승했다.

올해 상반기 전체토지(건축물 부속 토지 포함) 거래량은 약 93.0만필지(663.8㎢)로 나타났다. 이는 작년 상반기 대비 0.6% 증가한 수치다. 작년 하반기보다는 3.1% 증가했다.

올해 상반기 전체토지 거래량은 작년 하반기 대비 울산 19.5%, 세종 14.6% 등 10개 시도에서 증가했다. 순수토지 거래량은 대전 17.7%, 세종 15.5%, 전북 14.7%, 전남 14.7% 등 11개 시·도에서 증가했다.

용도 지역, 건물 용도별로 올해 상반기 토지거래량을 살펴보면, 작년 하반기 대비 농림지역 33.4%, 답 17.2%, 주거용 10.4% 등이 증가했다.

심나영 기자 sny@asiae.co.kr