서울·수도권 아파트 가격 상승… 6월 서울 아파트 계약건수, 43개월만에 최다

서울 성북구 부동산 단지에 인근 아파트 판매 가격이 안내되고 있다. 윤웅 기자

서울과 수도권을 중심으로 집값이 상승하자 전국 아파트 가격이 9개월 만에 상승세로 전환했다. 지방광역시와 기타 지방 등 아파트 가격은 계속해 내림세를 보이나, 서울과 수도권 집값 상승세가 더 큰 폭으로 올랐기 때문이다.

21일 KB부동산의 주간 아파트 시장 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 지난 15일 기준 지난주보다 0.2% 올랐다. 전국 아파트 매매가격이 상승세를 보인 것은 지난해 9월 이후 9개월여만이다. 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.17% 올랐는데 이 상승 폭은 2021년 11월 이후 최고 수준이다.

서울과 수도권 집값 상승이 갭투자(전세를 낀 주택 매입)나 지방 원정 투자 등 투기로 인한 우려도 나오고 있다. 그러나 통계를 살펴보면 실수요자 중심으로 매수가 이뤄지고 있는 것으로 나타난다. 국토교통부에 따르면 지난 5월 기준 서울 아파트 매입자 5182명 중 서울 외 거주자는 1063명이었다. 전체의 20.5%다. 20%대 비율은 과거 수치와 비교했을 때 낮다. 2020년 1월 서울 아파트 비서울 거주민 매수 비율을 살펴보면 25%, 2022년 1월에는 23.7%였다.

서울은 올 초부터 강남 3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구)을 중심으로 집값이 계속해서 오르고 있다. 뿐만 아니라 성동·송파·성북·서대문구 순으로도 상승 중이다. 증가 폭은 각각 0.48%, 0.42%, 0.38%, 0.33%다. 수도권 아파트의 매매가격은 지난주보다 0.07% 상승했다. 이 수치는 2021년 12월 이후 가장 높은 상승률이다. 수도권 중에서는 과천시(0.78%) 성남시 수정구(0.36%) 하남시(0.31%) 성남시 분당구(0.2%) 등이었다. 서울까지의 접근성이 높은 지역 위주로 가격이 올랐다.

인천을 제외하고 지방광역시와 기타지방 아파트 가격은 각각 0.04%, 0.01% 하락했다. 주택산업연구원(주산연)에 따르면 6월 기준 전국 입주율은 63%를 기록했다. 지방은 59.8%로 전월 대비 1%포인트 하락했다. 특히 강원권 입주율은 45.0%를 기록하면서 주산연이 관련 조사를 시작한 2017년 6월 이후 가장 낮은 입주율을 보였다. 제주권 입주율은 58.1%로 약 5년 만에 최저치를 기록했다.

부동산 업계 관계자는 “서울 아파트 전셋값도 크게 오르고 있어 매매가 상승을 부추길 수 있다”고 내다봤다. 서울 아파트의 전셋값 상승세는 1년 이상 이어졌는데, 이번에 0.21%가 오르며 최근 9개월 중 가장 높은 상승 폭을 나타냈기 때문이다.

한명오 기자 myungou@kmib.co.kr

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