목2동 노후주거지, 신통기획 확정…580가구로 탈바꿈

그동안 개발에서 소외됐던 서울 양천구 목2동 노후주거지가 580가구로 재탄생한다.

서울시는 양천구 목2동 232일대 재개발사업 후보지의 신속통합기획을 이같이 확정했다고 21일 밝혔다.

신통기획을 확정한 목2동 232일대 위치도. (제공=서울시)

대상지는 노후 단독·다세대 주택이 혼재돼 있고, 협소한 도로와 불법 주정차 차량 등으로 보행 환경이 열악해 정비가 필요한 지역이다. 그간 일부 지역이 엄지마을에 속해 관리형 주거환경개선사업을 추진했으나 성과를 거두지 못했고, 2022년 주민 동의를 받아 12월 신통기획 후보지로 선정됐다.

시가 지난 1년 간 주민·자치구·전문가와의 소통을 거쳐 수립한 신통기획안에 따르면 대상지(2만2315㎡)는 최고 22층 이하, 약 580가구 규모로 재개발된다.

용도지역을 제2종일반주거지역(7층 이하)에서 제2종일반주거지역으로 상향하되 대상지 북측 인접 주거지역을 고려해 아파트 주동 배치와 높이 계획을 수립했다. 남측에는 또 공공공지를 설치될 수 있도록 계획했다. 아파트 단지의 차량 출입구는 2곳으로 분리해 교통집중 현상을 완화하기로 했다.

목동중앙본로 가로변에는 상업시설을 배치한다. 또 상업시설과 연계해 진입광장, 단지 내 가로 등과 같은 개방감 있는 공감을 계획했다. 아울러 대상지 중앙을 동서로 연결하는 공공보행통로를 조성해 용왕산 근린공원 등산로 방향과 보행 연속성을 확보했다. 또 남저북고형의 지형적 특성을 고려해 3단의 대지를 조성하고, 지형 차를 극복하기 위해 단지 내 가로·커뮤니티 공간을 확보했다.

시는 연내 정비계획 결정이 완료될 것으로 전망하고 있다. 한병용 서울시 주택실장은 "기존 대상지가 가진 환경상의 단점을 보완해 쾌적한 정주 환경 조성에 중점을 뒀다"며 "지역주민의 다양한 활동을 지원하는 주거단지가 조성될 것으로 기대한다"고 말했다.

김혜민 기자 hmin@asiae.co.kr