2금융 건설·부동산 대출, 부실지표 9년 새 최악…은행권 연체율도 올라

고금리 장기화로 건설·부동산업 부문의 대출 부실이 심화하고 있다. 이 여파로 저축은행을 비롯해 제2금융권의 건전성 지표는 최근 1년 사이 크게 악화한 것으로 나타났다.

14일 한국은행이 더불어민주당 양부남 의원실에 제출한 자료에 따르면, 올 1분기(1~3월) 말 기준 비은행권의 건설·부동산업 대출 연체율(1개월 이상 원리금 연체 기준)은 각각 7.42%·5.86%로 집계됐다. 이는 2015년 관련 통계 집계 이후 가장 높은 수준이다. 지난해 1분기(3.38%·3.15%)와 비교하면 1년 사이 2.2배·1.9배로 높아졌다.

연체 기간이 3개월 이상인 고정이하여신(NPL) 비율도 늘어나는 추세다. 저축은행에선 건설업이 19.75%, 부동산업이 14.26%를 나타냈다. 건설업의 경우 1년 전(4.41%)의 4.5배 수준이다. 부동산업도 1년 전(4.36%)보다 3.3배 늘었다. 은행권에서도 건설·부동산업 연체율이 각각 1.01%·0.24%를 나타냈다.

분양시장이 위축되는 상황에서 고금리 국면이 지속되고, 공사비가 상승하는 등 비용 부담이 늘어나면서 건설·부동산업의 재무 위험이 확대된 영향으로 분석된다.

건전성 관리에 나선 2금융권은 대출 문턱을 높인 상태다. 금융위원회·금융감독원에 따르면 올 상반기(1~6월) 2금융권 가계대출은 전년 말보다 12조8000억원 줄었다.

상반기 5대 은행의 부실 규모도 늘었다. 올 상반기 3조2704억원어치 부실채권을 상·매각한 것으로 나타났는데, 이는 지난해 상반기(2조2232억원)의 1.47배 수준이다.

한 시중은행 관계자는 “내수 부진이 장기화하면서 자영업자 상황이 악화한 상태라 취약 차주(대출자)를 중심으로 연체율 상승 압박이 한동안 지속할 것”이라고 내다봤다.

오효정 기자 oh.hyojeong@joongang.co.kr