‘2조원 규모’ CJ라이브시티…경기도와 갈등에 결국 백지화 [재계 TALK TALK]

2조원 규모 ‘고양 K컬처밸리’ 사업이 8년 만에 백지화됐다. 사업시행자인 CJ그룹 계열사 CJ라이브시티가 자금 조달 어려움과 지체보상금 등 각종 비용 문제를 들며 지난해 4월부터 공사를 중단하면서다. CJ라이브시티와 합의점을 찾지 못한 경기도는 결국 계약 해지를 통보했다. 최근 김현곤 경기도 경제부지사는 “8년간 공정률이 3%에 불과하고 특별한 사유 없이 공사가 중지됐다”며 “더 이상 사업시행자와 합의가 어렵다고 판단해 불가피하게 협약 해제를 결정했다”고 밝혔다.

K컬처밸리는 고양시 일산동구 장항동 부지 32만6400㎡에 1조6000억원(2016년 기준)을 투입, K팝 전용 아레나를 비롯해 스튜디오, 테마파크, 상업·숙박·관광시설을 만드는 프로젝트다. 2015년 사업시행자로 CJ그룹이 선정되면서 시작됐다.

경기 북부의 새로운 문화 산업 거점으로 성장할 것이라는 장밋빛 전망과 달리 이 사업은 난항을 거듭했다. 사업 계획이 수시로 변경됐고 인허가만 4년 넘게 걸렸다.

또 건축비·원자잿값과 고금리로 인한 자금 조달 등의 문제가 제기되면서 공사가 지연됐고 경기도가 이에 따른 지체보상금을 물리겠다고 나서면서 지난해 4월부터는 공사가 전면 중단됐다.

CJ라이브시티는 “국토교통부가 권고한 지체보상금 감면 등 조정안을 경기도가 받아들이지 않은 결과”라고 항변했다.

사업 중단으로 인한 매몰 비용은 2000억~3000억원, 땅값까지 포함하면 약 7000억원으로 예상된다. 막대한 손실이 불가피한 만큼 경기도와 CJ 양측 갈등은 법정 공방으로 이어질 전망이다.

[정다운 기자]

[본 기사는 매경이코노미 제2267호 (2024.07.03~2024.07.09일자) 기사입니다]