“집값 때문에 탈서울합니다”…경기·인천 순유입 ‘눈길’

경기·인천 아파트 구매한 서울 거주자 16%↑

서울 도심 아파트 단지 전경. (매경DB)

갈수록 높아지는 집값 때문에 서울에서 타지역으로 이주하는 이른바 ‘탈서울’ 행렬이 늘고 있다는 분석이 나왔다.

부동산인포가 통계청에서 발표한 ‘2024년 1~4월 국내 인구 이동 결과’ 자료를 분석한 결과, 지난 1~4월 읍면동 경계를 넘어 거주지를 옮긴 인구는 총 234만8000명으로 집계됐다. 지난해 같은 기간보다 17만6000명(8.1%) 늘어난 수치다.

특히 전입 인구에서 전출 인구를 뺀 시도별 순이동을 보면 서울은 순유출이 늘었다. 반면 경기·인천은 순유입이 늘어난 것으로 나타났다. 서울 순유출 규모는 총 4710명으로 지난해 동기 대비 23.9% 늘었다. 경기 순유입 규모는 1만8908명, 인천 순유입 규모는 1만2302명으로 지난해 동기 대비 각각 7.7%, 25% 불어났다.

서울 거주자가 경기·인천 지역 아파트를 매입하는 사례도 늘고 있다. 한국부동산원 ‘매입자 거주지별 아파트 매매 거래’ 자료에 따르면 지난 1~4월 경기권 아파트를 사들인 서울 거주자는 4729명으로 지난해 동기 대비 15.7% 늘었다. 인천 아파트를 매입한 서울 거주자는 661명에서 769명으로 16.3% 증가했다.

서울 집값은 꾸준히 올라가는 추세다. 한국부동산원과 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 6월 셋째 주 서울 아파트 전셋값은 전주 대비 0.17% 오르며 57주 연속 오름세를 이어갔다. 지난 5월 기준 최근 1년간 서울 1㎡당 분양가도 평균 1170만6000원으로 전년 대비 24.35% 솟구쳤다. 인천(552만7000원)·경기(633만6000원)와 비교하면 두 배가량 비싼 수준이다.

통계청에서 최근 10년간(2014∼2023년) 서울에서 다른 지역으로 빠져나간 인구를 분석한 결과 경기 전입 인구가 340만5000명으로 시도 가운데 가장 많았다. 이 중 ‘주택’을 이유로 전입한 인구가 136만4000명으로 ‘가족(88만8000명)’ ‘직업(68만명)’ 등 다른 사유보다 많았다. 최근 10년간 서울에서 인천으로 이동한 인구는 42만7000명으로 경기 다음으로 많았다. 이 경우에도 ‘주택(14만8000명)’이 가장 많은 전입 사유를 차지했다.

부동산인포는 높아진 서울 집값을 감당하지 못하는 수요자가 경기·인천으로 이동하고 있는 것으로 봤다. 부동산인포 관계자는 “서울과 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있는 수도권 광역급행철도(GTX) 등 교통 인프라 개선도 탈서울을 부추긴 것으로 보인다”고 덧붙였다.