대규모 복합쇼핑몰 강세…‘에코파크 천안 한양수자인’ 단지 내 상가 분양

- 3200세대 품은 단지 내 상가, 대규모 복합쇼핑몰 수준
- 에코파크 천안 한양수자인’ 천안 풍세지구 및 일대 수요 흡수 기대

아브뉴프랑이나 타임스퀘어, 라페스타, 디큐브시티 등과 같이 지역을 대표하는 복합 쇼핑몰들은 다양한 상점들이 밀집하게 되고 이에 따라 집객과 매출이 증가하는 형태를 띤다. 소비자 입장에서는 다양한 업종의 상점들을 손쉽게 이용할 수 있어 높은 편의성을 기대할 수 있으며 각종 편의시설과 주차환경도 쾌적하기 때문에 복합 쇼핑몰에 대한 선호도가 높다. 보통 유명한 복합쇼핑몰의 경우 타임스퀘어나 디큐브시티가 약 200여 개를 가지며 아브뉴프랑 판교는 70여 개, 아브뉴프랑 광교는 100여 개 수준이다.

이런 가운데 172호실을 갖춘 아파트 단지 내 상가가 공급을 앞두고 있어 화제다. 당 단지 내 상가의 이름은 ‘에코파크 천안 한양수자인’이며 ‘천안 한양수자인 에코시티’ 단지의 단지 내 상가로도 유명하다. 이번 ‘에코파크 천안 한양수자인’의 연면적은 약 1만4957㎡(4500평)에 달하며 지하 2층~지상 2층으로 총 172호실을 갖추게 된다. 호실 규모로만 보면 어지간한 복합 쇼핑몰 시설과 견주어도 부족하지 않은 수준이다.

아파트 단지 내 상가가 이러한 규모를 가지는 이유는 고정수요와 항아리상권이 꼽힌다. 실제로 ‘천안 한양수자인 에코시티’ 아파트 단지는 단일 브랜드로 3200세대를 갖추게 되며 천안에서도 역대급 규모의 아파트 단지로 유명한데 해당 단지 주변에 기존 상업시설이 부족하여 ‘에코파크 천안 한양수자인’이 풍부한 고정수요와 배후수요를 독점하는 단지 내 상가로 떠오를 전망이다. 여기에 약 224만7,933㎡(68만평) 규모의 산업단지가 연접한다.

풍세산업단지의 경우 약 80여 개 업체에서 3,500명이 상주하고 있으며 향후 제2일반산업단지, 천안제6일반산업단지가 연접해 들어설 예정으로 배후수요에 대한 기대감은 더욱 커진다. ‘에코파크 천안 한양수자인’은 천안아산역, 논산천안고속도로, 지방도 629호선 등을 통해서도 편리한 접근이 가능하며 인근에 자리한 태학산 자연휴양림의 방문객들도 쉽게 흡수할 것으로 예상된다.

이번 ‘에코파크 천안 한양수자인’은 많은 호실이 준비된 만큼 다양한 업종이 입점할 것으로 예상된다. 지하 1층에는 GDN골프, F&B프랜차이즈, 공인중개업, 편의점 등이 예상되며 지상 1층에는 각종 병원 및 의료시설, 교육시설, 뷰티, 요식업, 카페, 각종 소매점 등이 입점할 전망이다. 2층에는 패밀리 레스토랑, 대형 카페, 라운지 펍 등으로 단체 고객들을 위한 업종 등이 들어설 예정이다.

상가는 일대의 소비자들에게 어필할 수 있는 세련된 내외관을 갖춘다. 지상 1~2층의 각 호실들은 통유리로 마감되어 외부에서도 입점 업체가 쉽게 확인되며 외부로 노출되는 광장 형태의 상가설계를 통해 외부에서도 빠른 접근이 가능하다. 또한 큰 상가의 규모와 어우러지는 상가 앞 광장 공간은 유동인구 흡수와 소비자들의 집객에 유리하게 작용할 전망이고 야간에는 상가의 조명시설과 조화를 이루는 야경이 일대의 시선을 모을 것으로 기대된다.

한편 ‘에코파크 천안 한양수자인’의 분양 관계자는 이번 공급을 앞두고 ‘당 단지 내 상가는 복합 쇼핑몰 수준의 규모와 풍부한 수요를 갖춘 만큼 지역 내 확고한 랜드마크로 자리매김할 것’이라 밝혔다.

정진 기자 peng1@asiae.co.kr