[분양 포커스] 4개월 만에 미분양 절반 소진된 의정부…도보 통학 가능 초품아 입지 브랜드 단지

e편한세상 신곡 시그니처뷰

‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’(투시도)는 의정부시 신곡동에서 지하 3층~지상 35층, 6개 동, 815가구 규모로 지어진다.

경기도 의정부시 미분양 물량이 4개월 만에 절반 넘게 소진됐다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난 3월 의정부시 미분양 물량은 435가구로 집계됐다. 미분양 물량이 지난 12월 896가구인 것을 고려하면 절반 넘게 소진된 수치다.

이는 최근 분양가 상승 이슈가 있는 데다 의정부시가 품은 GTX 프리미엄 때문 등으로 풀이된다. 주택도시보증공사가 발표한 2024년 4월 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 경기도 3.3㎡당 분양가는 약 2108만 원으로, 지난해 같은 월(1913만 원)보다 10.19% 올랐다.

최근 착공에 들어간 GTX-C노선(예정)은 경기도 양주시 덕정역을 출발해 서울 청량리역, 삼성역을 지나 경기도 수원시까지 86.46㎞를 연결한다. 이 노선이 개통되는 2028년에는 의정부역에서 서울 삼성역까지 20여 분만에 이동할 수 있어 발 빠른 수요자들이 알짜 미분양 단지 선점에 나서고 있다.

이런 가운데 경기도 의정부시 신곡동에서 선착순 분양 중인 ‘e편한세상 신곡 시그니처뷰’에 실수요자는 물론 투자자 이목이 쏠린다.
계약금 5%(1차 계약금 500 만원)로 초기 비용 부담이 적고 2025년 1월 이후 분양권 전매도 가능하다.

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전용 52~84㎡ 407가구 일반분양

지하 3층~지상 35층, 6개 동, 총 815가구 규모로 이 중 수요자 선호도 높은 전용면적 52~84㎡ 407가구가 일반분양 중이다.

단지 바로 앞에 의정부초등학교가 있는 초품아 입지로, 안전한 도보 통학이 가능하다. 의정부시 최대 근린공원 추동근린공원과 발곡근린공원, 중랑천 수변공원 등도 인접해 있다. 신세계백화점 의정부점, 롯데마트 장암점 등 대형마트 이용이 수월하고, 의정부역을 중심으로 조성된 로데오거리, 신시가지 상권 이용도 편리하다.

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기술·상품·디자인 집약한 혁신 설계

이 단지 주변에 장암생활권 1, 4구역과 장암5구역 등 정비사업이 활발히 진행돼 이 일대는 6000가구 규모의 신흥주거타운으로 거듭날 전망이다. e편한세상만의 기술·상품·디자인·철학이 집약된 ‘C2 HOUSE’ 혁신 설계가 적용된다. 신용등급 A-(안정성 상위급)를 취득한 DL건설 시공으로 사업 안정성도 확보했다.

주택전시관은 경기도 의정부시 의정부동 288-10번지 일원에 마련돼 있다. 문의 031-877-2341

정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr