용산에 100층 국제업무지구 건설된다

서울 용산국제업무지구 개발계획안이 확정되며 서울시가 추진 중인 용산 철도 정비창 부지 개발사업에 속도가 붙게 됐다. 총사업비 51조1000억원, 규모 약 15만평(49만5000㎡)에 달하는 대규모 도심 개발사업의 추진 발판이 마련된 것으로 시는 이르면 내년 착공에 돌입할 방침이다.

서울시는 전날 8차 도시계획위원회를 열고 ‘용산국제업무지구 도시개발구역 지정 및 개발계획’을 수정 가결했다고 6일 밝혔다. 앞서 시는 지난 2월 용산 정비창 부지에 100층 안팎의 랜드마크를 건설해 국제업무지구로 개발하겠다고 발표했는데, 이 계획이 도시계획위원회 심의에서 최종 확정된 것이다.

용산국제업무지구는 용도에 따라 국제업무·업무복합·업무지원 3개 존으로 나눠 개발한다. 기존 계획에서는 국제업무존이 3종 일반주거지역이었지만 전날 회의에서 중심상업지역으로 상향됐다. 또 국제업무존 획지를 분양받은 민간이 혁신적인 디자인을 제안하면 도시혁신구역이나 특별건축구역으로 지정해 최대용적률 1700%까지 고밀 개발할 수 있도록 시 차원에서 지원하기로 했다.

용산국제업무지구의 획지는 국내외 개발사례 등을 고려해 총 20개로 계획했다. 글로벌 기업이나 외국 자본을 유치하기 위해 획지 규모는 수요에 따라 유연하게 조정할 수 있다.

시는 수정 가결된 지구단위계획과 특별계획구역, 용도지역 변경내용 등을 반영해 오는 7월 국제업무지구의 도시개발구역 지정과 개발계획을 고시할 계획이다. 현재 용도와 밀도계획, 공공·문화시설 복합화 등 구체적인 지구단위계획을 수립하는 단계에 있다. 사업 시행으로 교통량이 늘어날 상황에 대비해 광역교통개선 대책도 마련했다.

시 관계자는 “내년 안에 실시계획인가를 내고 기반시설 착공에 돌입하는 것이 목표”라고 밝혔다. 임창수 서울시 미래공간기획관은 “10년 이상 방치됐던 용산 정비창 부지 개발에 대한 불확실성은 제거됐다”며 “향후 개발사업이 더욱 탄력받을 것”이라고 말했다.

한편 시는 같은 날 ‘5차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회’를 열고 성북동 공공 재개발사업 정비계획을 결정했다. 계획안에는 성북구 성북동 179-68번지 일대를 총 2086세대가 사는 주거단지로 재개발한다는 내용이 담겼다.

송태화 기자 alvin@kmib.co.kr

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