고양 행신동 소규모 주택정비통해 1743가구 공급

고양 행신동 소규모 주택정비사업 추진 현황도

경기도 고양시 행신동에 1743가구를 공급할 수 있는 ‘소규모 주택정비’ 사업이 추진된다.

소규모주택정비사업은 도심 내 오래된 소규모 주택의 주거환경을 개선해 주거생활의 질을 향상하기 위한 사업이다. 노후·불량건축물이 밀집한 지역 또는 가로구역에서 시행되며, 자율주택정비사업, 소규모재건축사업, 소규모재개발사업 및 가로주택정비사업으로 추진된다.

경기도는 행신동 소규모 주택정비 관리계획(안)이 최근 도 도시재생위원회 심의를 거쳐 승인됐다고 6일 밝혔다.

고양시 행신동은 2022년 7월 관리지역 선도사업 후보지로 선정돼 2023년 5월부터 본격적으로 관리계획 수립 용역에 들어갔다. 조합 및 주민 의견 등을 수렴해 관리계획(안)을 마련했고, 이번에 도 도시재생위원회의 심의를 통과했다.

주요 사업내용을 보면 행신동 204-5번지 일원의 가람초등학교 남측으로 정비 규모는 7만9216.5㎡다. 대상지는 대규모 아파트 단지로 둘러싸인 노후 저층 주거지가 대부분으로 소규모주택정비 사업의 계획적 추진을 위해 중규모의 주택단지 조성이 가능하도록 7개 블록 단위로 계획해 점진적으로 소규모주택정비 사업을 실시한다.

경기도는 정비사업 시행 후 유입될 다양한 인구 수요를 고려해 도서관, 노인복지시설 등 지역필요시설이 설치되는 개방형 공동이용시설을 조성한다. 가람초등학교 남측에는 현재 위치한 공원의 규모를 확장하고 지하에 주차장을 복합조성해 지역주민에게 필요한 공간과 시설을 확충한다.

소규모주택정비 관리지역은 소규모주택정비사업의 활성화와 계획적 추진을 위해 2021년 도입된 제도로 최대 10만㎡ 이내로 지정한다.

여기에는 소규모주택정비사업뿐만 아니라 기반시설과 주민 공동이용시설 등을 담아 계획적인 시행이 가능하고, 가로주택정비사업 시행구역 면적 확대, 용도지역 상향 등 용적률 인센티브, 기반시설에 대한 국비 지원 등의 특례가 부여된다.

국토교통부는 소규모주택정비 관리지역 지정을 유도하기 위한 관리지역 선도사업 후보지 공모를 2021부터 진행해 도내 12곳을 선정했다.

김태수 경기도 도시재생과장은 "소규모주택정비사업은 일반 정비사업보다 정비구역 지정, 추진위원회 등 절차가 생략되는 등 신속하게 추진된다는 장점이 있다"면서 "도내 원도심 노후 주거지역을 소규모주택정비 관리계획으로 신속히 정비해 도민 삶의 질 향상과 주거복지가 실현될 수 있도록 노력하겠다"고 전했다.

이영규 기자 fortune@asiae.co.kr