STS개발, 경남서부권 대표 랜드마크 ‘아너스 웰가 진주’ 5월 분양

서부경남 관문, 진주시 중심 신도시 ‘아너폴리스’
약 8만6700㎡ 규모 도시개발사업
역세권, 학세권, 슬세권 모두 갖춘 주거 명작
전용면적 84~115㎡, 840가구 규모

STS개발(시행)은 경남 진주시 가좌동 594번지 일원에 건립되는 ‘아너스 웰가 진주’를 5월 분양할 예정이다. 시공은 흥한주택종합건설이 담당한다.

‘아너스 웰가 진주’의시행사 STS개발은 홈플러스, 리빙파워센터, CGV복합쇼핑몰, 주상복합 등 50여개 프로젝트를 국내 및 중국에서 성공적으로 수행했다. 베트남 하노이 GBC(Global Business Center) 개발, 호치민 인근 롱안성에 프리미엄아울렛, 카테고리킬러, 호텔, 워터파크, 국제학교, 대규모 아파트와 빌라 단지 등을 공급하는 도시개발사업(INTELLA CITY)을 추진하는 등 글로벌 사업도 활발하다.

‘아너스 웰가 진주’ 석경 투시도 [이미지 제공=STS개발]

KTX 진주역 인근 약 8만6700㎡를 개발하는 대규모 도시개발사업 ‘아너폴리스’는 시외 및 고속버스 터미널, 터미널 복합쇼핑몰, 테마형 스트리트몰, 아너스 웰가 진주(고급 주거공간) 등이 함께 조성된다.

이 중 ‘아너스 웰가 진주’는 2023년 상반기 한경 주거문화대상 아파트대상을 수상하며 지역의 대장주 아파트 자리를 예약해 놓았다는 평가다. 지하 4층~지상 39층, 4개 동, 전용면적 84~115㎡, 총 840가구 규모로 공급된다. 타입별로는 ▲84㎡ A 278가구 ▲84㎡ B 280가구 ▲96㎡ 68가구 ▲115㎡ 214가구로 구성되어 수요자 선호도가 높은 중·대형 위주로 구성되었다.

서부 경남 교통의 중심

‘아너폴리스’는 도보권 내에 29개 시내버스 노선이 있어 진주시의 교통 허브 역할을 함은 물론, ‘아너폴리스’로 이전 예정인 시외·고속버스 터미널을 이용하여 인근 교외 지역, 위성도시 및 전국의 주요 도시로의 접근이 편리하다. 또한 경전선·남부 내륙철도(예정)·KTX 진주역 및 사천공항을 통해 수도권 및 전국 주요 도심과의 연결성도 우수하다.

‘아너스 웰가 진주’는 인근 혁신도시와 상평산업단지(반경 2㎞ 내)로 출퇴근이 용이한 지역에 있으며, 항공 우주청, KAI(한국항공우주산업㈜) 등이 자리 잡고 있는 사천시로의 편리한 통근이 가능하다. 교통의 중심지에 위치, 편리한 자차이용이 가능한 것에 더하여, 최다 시내버스 노선, 시외·고속버스터미널로 연결되는 사통팔달의 도로망을 갖추고 있다.

우수한 교육 환경

‘아너스 웰가 진주’는도보 거리에 정촌초·개양중 등이 자리 잡고 있으며, 경상국립대학교 사대부중·사대부고 등으로 이동이 쉽다. 여기에 경상국립대·연암공과대·진주교육대 등이 인근에 자리해 초·중·고·대학교가 모두 모여 있는 원스톱 교육클러스터가 형성돼 우수한 교육환경을 자랑한다. 이러한 학세권을 따라 전국의 유수한 학원가들이 입점에 큰 관심을 보인다.

원스톱 라이프스타일의 중심, 슬세권

‘아너스 웰가 진주’는 풍부한 생활 인프라를 갖추어 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 라이프스타일 허브로 조성된다. 시외·고속버스터미널과 함께 조성되는 ‘터미널 복합쇼핑몰’ 은 연면적 약 9만9000㎡의 규모로 이곳에는 경남을 대표하는 최대규모의 특수영화관, 컨벤션, 패션, 엔터테인먼트, 뷰티, F&B 등이 입점할 예정으로, 진주의 대표 쇼핑몰이 될 것으로 기대되고 있다.

바로 옆 약 1만5200㎡의 규모 ‘테마형 스트리트몰’은 일년 내내 스트릿 댄스와 버스킹 등의 공연이 펼쳐지는 차 없는 거리, 다채로운 공연을 즐기는 광장, 야외에 펼쳐진 이국적인 테라스 등이 어우러져 인근 주민뿐 아니라 서부 경남 주민들이 즐겨 찾는 쇼핑과 여가, 휴식의 중심지가 될 것으로 기대되고 있다. ‘아너스 웰가 진주’의단지내 근린상가에는 카페와 파인다이닝, 패밀리레스토랑 등의 F&B 매장, 병·의원 클리닉센터 등을 포함한 생활 밀착형 근린생활시설이 입점할 예정이다.

‘아너폴리스’는터미널 복합쇼핑몰, 테마형 스트리트몰과 아너스웰가 근린상가의 쇼핑클러스터 구성을 통하여 진주를 넘어 서부 경남 중심 상권으로 자리매김할 것이란 기대를 받고 있다. ‘아너스 웰가 진주’ 입주민들은 슬리퍼만 끌고 나가면 되는 집 바로 앞에서, 쇼핑, 문화, 교육, 편의시설을 즐길 수 있으며, 원스톱 라이프스타일의 슬세권은 아너스웰가 진주의 또 다른 프리미엄이다.

아파트 선택의 기준, 우월한 커뮤니티시설

‘아너스 웰가 진주’에 조성되는 커뮤니티 시설 또한 입주민들의 삶을 다채롭게 할 것으로 예상된다. 단지 내에는 피트니스센터·스크린골프장 등의 체육시설과 건식사우나, 어린 자녀를 위한 어린이 물놀이장·짚라인-놀이터, 프라이빗독서실 및 도서관 등이 조성된다. 여기에 입주민들의 편의를 확충할 라운지 카페(힐링 케어 카페)·컨시어지 서비스 등 주민편의시설 및 서비스를 도입할 예정으로 이른바 ‘커뮤니티 맛집’ 단지가 될 것으로 기대한다.

또한 도보 5분 거리에 있는 경상국립대학교의 스포츠컴플렉스 시설은 수영장, 기구 필라테스, 축구장 및 테니스장 등의 다양한 스포츠시설과 강좌를 수강할 수 있어, 아너스 웰가 커뮤니티 시설과 함께 입주민들의 다양한 욕구를 충족시켜줄 것이다.

진주지역의 대장주 아파트 ‘아너스 웰가 진주’

‘아너스 웰가 진주’는 편리하고 다양한 커뮤니티시설을 갖추고, 교통, 학군, 쇼핑이 결합해 진주시 새 중심지에 들어서는 랜드마크 단지임에도 합리적 분양가로 수분양자 부담을 덜어줄 전망이다. 최근 신규 아파트 공급에 드는 건축공사비와 자재비 등이 지속해서 상승하고 있어 향후 더욱 가파른 분양가 상승이 확실하다는 것이 업계의 예상이다.

이러한 상황에서 ‘아너스 웰가 진주’는 소비자들에게 좋은 선택의 기회가 될 것으로 보인다. 또한 ‘아너스 웰가 진주’는 정부가 운영하는 공공기관 ‘HUG(주택도시보증공사)’의 보증을 통해 입주 예정자들이 납입한 분양금을 관리한다.

분양 관계자는 “아너폴리스 개발사업은 고속버스터미널, 백화점 등이 함께 조성된 강남의 센트럴시티와 비슷한 구조를 갖췄다”면서 “센트럴시티 인근의 아파트 가격만 봐도 이른바 진주의센트럴시티 중심에 들어서는 아너스 웰가 진주의 가치를 예상할 수 있다”고 말했다.

아울러 “이 단지는 이미 계획된 다양한 인프라뿐 아니라 최고 39층의 수려한 외관, 원스톱 라이프스타일 서비스 등의 시너지를 통해 지역 주민이 꼭 살고 싶은 드림하우스로 자리 잡을 것”이라고 덧붙였다.

영남취재본부 최순경 기자 tkv0122@asiae.co.kr